45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Bájos kétlakásos ház családias környezetben *Garázs*
- ca. 137,44 m² Hasznos lakótér
- ca. 354 m² Földterület
- 6 Szobák
- 280.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25212009
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 68 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1967
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
436,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1967
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a teljesen alápincézett, kétlakásos ház 1967-ben épült szilárd építési módszerekkel egy körülbelül 354 m²-es telken. Azóta az ingatlant kétlakásos házként használják, két különálló lakóegységgel, összesen körülbelül 137,44 m² lakóterülettel. A ház egy nagyon csendes, tisztán lakóövezetben található, mégis központi helyen, és egy gyönyörű, félreeső, teraszos kerttel büszkélkedhet. A kert tökéletesen tájolt, és pihenésre és kikapcsolódásra csábít. Az egységek a következőképpen oszlanak meg: Földszinti 1. apartman: kb. 68,47 m² (üres) Első emeleti 2. apartman: kb. 68,97 m² (lakott - üresen áll) Garázs teszi teljessé az ajánlatot. Felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan? Diszkréciós okokból kérésre szívesen adunk további részleteket. Várjuk a személyes beszélgetést Önnel.
Helyszínek
Leírás
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, in Recklinghausen-Hochlarmark.
Die Entfernung zur Innenstadt von Recklinghausen beträgt ca. 4 km. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind mühelos zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich rd. 900 m entfernt. Es gibt Verkehrsanbindungen zur A 2 und zur A 43.
Attraktive Ausflugsziele sind unter anderem der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward mit viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick. Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen und beliebt bei mittelständischen Unternehmen.
Jellemzők
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + Reihenendgrundstück
- + voll unterkellert
- + flexible Nutzungsmöglichkeiten
- + Loggia
- + umlaufender Garten
- + Garage mit Wasser- und Stromanschluss
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 436.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45661 RECKLINGHAUSEN / HOCHLARMARK
Bájos kétlakásos ház családias környezetben *Garázs*
ca. 137,44 m² • 6 Szobák • 280.000 EUR
Szolgáltató
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen