Ez a lenyűgöző villa, amely 1898-ból származik, egy egyedülálló műemlékvédelem alatt álló épület, amely ötvözi a történelmi bájt a modern életszínvonallal. Az ingatlan tágas, körülbelül 440 m²-es lakóterületet kínál egy körülbelül 762 m²-es telken, és ideális egyéni lakhatási koncepciókhoz, valamint igényes életvitelhez, bőséges hellyel a családok, vendégek és sokoldalú felhasználási módok számára. Az ingatlanba belépve azonnal megragadja az embert a méltóságteljes építészet, amelyet a gondosan megtervezett homokkő erkélyek és a gondosan megőrzött részletekben gazdag építési stílus hangsúlyoz. A neves marburgi építész, Oesterle által 1986-ban felügyelt felújítási folyamat biztosította az értékes épületszerkezet megőrzését, miközben egyidejűleg lehetővé tette a kortárs kényelmet. A felújítás során kiváló minőségű parkettát fektettek le, a tetőt természetes palával borították újra, és a padlást is szigetelték, többek között. A műemlékvédelem alatt álló villában dupla üvegezésű, redőnyökkel ellátott fa ablakok találhatók, amelyek magas energiahatékonyságot és kellemes beltéri klímát garantálnak. A 14 szoba több emeleten terül el, és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínálnak nappaliként, irodáként vagy vendégszobaként. A lenyűgöző nappaliban egy elegáns kandalló teremt hangulatos hangulatot, míg a szomszédos télikert pihenésre csábít, és kilátást nyújt a gondozott kertre. A wellness szerelmeseit privát szauna várja. A jelenleg fedett úszómedence sokoldalúan használható, és további teret biztosít szabadidős tevékenységekhez vagy testmozgáshoz. A két tandem garázs különösen praktikus, helyet biztosítva járműveknek vagy további tárolási lehetőségeknek. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése kiemeli egyedi jellegét: vonzó épületek veszik körül, maximális magánéletet és nyugalmat élvezhet, miközben bevásárlási lehetőségek, iskolák, kulturális intézmények és a tömegközlekedés könnyen megközelíthetőek. Ez az ingatlan ideális a történelmi építészet szerelmeseinek, akik értékelik az exkluzív lakókörnyezetet, a gondos felújítást és a rugalmas felhasználási lehetőségeket. A műemlékvédelem alatt álló épület, a tágas helyiségek és az innovatív jellemzők kombinációja tökéletes feltételeket teremt a stílusos és kifinomult egyéni élethez. A villa azonnal költözhető és azonnal beköltözhető. Győződjön meg róla saját szemével, mi teszi ezt az ingatlant olyan egyedivé – várjuk érdeklődését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.