Ritka lehetőség: Ez a tágas, többlakásos ház az időtlen építészetet modern, folyamatosan karbantartott szerkezettel ötvözi, és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. Az eredetileg 1953-ban épült ingatlant 1988-ban bővítették egy hozzáépítéssel, egy tetőablakkal és egy pincebővítéssel. A pincebővítés különálló lakásként is használható; jelenleg ez a terület a földszinti lakásba van beépítve. A két épület összesen körülbelül 324 m² lakóterületet és egy körülbelül 1067 m²-es nagyméretű, négy lakásból álló teleket kínál. Az ingatlan jól karbantartott és folyamatosan modernizált. A masszív szerkezet és a klasszikus formatervezés egyedi bájt kölcsönöz a háznak. A komplexum három lakást foglal magában a főépületben, amelyek közül az egyik kétszintes, és egy lakást a hátsó épületben, amelynek körülbelül 59 m² lakóterülete van. Ez utóbbi lenyűgözi otthonos jellegével és egy nyaraló hangulatával. Jelenleg minden lakás bérbe van adva, és jól megtervezett elrendezésükkel sokféle lakhatási igényt kielégítenek. Minden lakás saját földgáz központi fűtéssel rendelkezik. Az ingatlan összesen 13 szobával és 5 jól karbantartott fürdőszobával rendelkezik, így nagyfokú tervezési rugalmasságot biztosít. A négy apartmanból háromban beépített konyha található. A praktikus részletek, mint például a két garázs és a két autóbeálló, valamint a teljes pince további rugalmasságot biztosítanak a lakók és a vendégek számára. A kert gyönyörűen parkosított: számos ülősarok és ösvény csábít a kikapcsolódásra, a nagy kert pedig rengeteg helyet biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A földszintről a teraszra vezető közvetlen kijárat, valamint a felső apartmanok erkélyei kellemes menedéket kínálnak, ahonnan kilátás nyílik a környező zöld környezetre. A város csendes szélén, a szomszédos erdőre néző kilátással rendelkező elhelyezkedés garantálja a kényelmes, a természettel harmóniában élő életet, akár önállóan tervezi ott lakni, akár biztos bérbeadási bevételre vágyik. Összefoglalva, ez az ingatlan hosszú távú, stabil befektetést jelent; a folyamatos modernizáció biztosítja az értékének megőrzését és a bérlők elégedettségének magas szintjét. Mind a négy egység jelenlegi teljes kihasználtsága azonnali jövedelmet és anyagi biztonságot is biztosít. Tapasztalja meg személyesen a ház sokoldalú lehetőségeit egy megtekintés során – egy olyan helyen, ahol minden lakhatási álma valóra válhat. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.