Ez a tágas, körülbelül 190 m²-es lakótérrel rendelkező, két szinten elosztott ház bőséges helyet kínál egy család vagy két különálló lakás számára. Csendes, vidéki környezetben található, akadálytalan kilátással a környező vidékre. Az 1977-ben épült házhoz 2005-ben pincebővítést építettek, amely további lakóteret és egy nagy teraszt hozott létre panorámás kilátással. A jól karbantartott ingatlan masszív szerkezetű, fűtését olajtüzelésű központi fűtés, valamint a nappaliban egy hangulatos fatüzelésű kályha biztosítja. A földszinti lakásban konyha és fürdőszoba található, az alagsorban pedig önálló lakás kialakítására is lehetőség van. Ez az alagsor további négy szobát és egy mosdóval ellátott WC-t tartalmaz; mind a négy szobában már találhatók csatlakozások egy különálló fürdőszoba (beleértve a mosógép és szárítógép csatlakozásait) és egy külön konyha számára. A nagy kert nyugodt kültéri teret biztosít, és számos lehetőséget kínál a szabadtéri életre. Különös vonzerő a nagy terasz, amely mind a nappaliból, mind a hálószobából megközelíthető. Itt élvezheti az idilli környezetet, és pihentető órákat tölthet a szabadban. Az ingatlan lenyűgöző sokoldalú felhasználási lehetőségeivel és a város szélén, csendes elhelyezkedésének köszönhetően magas rekreációs értékével. Összességében az ingatlan vonzó ajánlat azoknak a vásárlóknak, akik tágas, sok szobát kínáló lakást keresnek gyönyörű kerttel. Az ingatlan jól karbantartott, és központi, mégis csendes elhelyezkedésének köszönhetően kellemes lakókörnyezetet kínál. Az ingatlan megegyezés szerint bérelhető, és lehetőség van a berendezés saját igényei szerint történő átalakítására.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.