35080 BAD ENDBACH
Weitläufige Erdgeschosswohnung mit mit sonniger Terrasse und Garten
- ca. 115 m² Hasznos lakótér
- 5 Szobák
- 800 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26064081
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1982
Hálószobák
3
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
202,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.12.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1982
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Eine zurückhaltende Eleganz prägt das Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses aus dem Jahr 1982. Hinter dem markanten Eingangsbereich mit seinen dunklen Holzbalken und den einladenden Fliesen entfaltet sich eine Wohnung, die auf etwa 115 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Großzügigkeit und zugleich wohltuender Geborgenheit überrascht. Das offene Esszimmer empfängt mit hellem Tageslicht, das durch große Fenster auf den gedeckten Fliesenboden fällt. Von hier aus reicht der Blick direkt in die Küche, deren klare Linien und helle Arbeitsflächen die Leichtigkeit des Raumes unterstreichen. Die Einbauküche, freundlich und funktional gestaltet, lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Im Wohnzimmer dominiert der warme Holzton des Parketts und sorgt zusammen mit dem Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre, die besonders in den kühleren Monaten ihren Reiz entfaltet. Hier fällt das Licht durch ein großes Fenster mit Blick ins Grüne, während sich im Hintergrund sanfte Hügel abzeichnen. Die Raumaufteilung schafft eine natürliche Verbindung zwischen den Lebensbereichen, ohne den Charakter der einzelnen Zimmer zu verlieren. Im privaten Bereich liegen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Durchgang zur Terrasse, ein stiller Rückzugsort, an dem der Tag mit Vogelgezwitscher beginnt und mit dem letzten Licht der Abendsonne ausklingt.
Die Terrasse weitet den Wohnraum nach draußen, geschützt unter dem Dach und mit weitem Blick über die Gärten und die sanft geschwungene Landschaft. Der große Garten mit altem Baumbestand steht zur Nutzung bereit und wird im Sommer zum grünen Mittelpunkt des Hauses; er lädt zum Innehalten ein, zum Spielen, zum gemeinsamen Grillen. Die Qualität der Ausstattung zeigt sich in vielen Details: Zentralheizung für wohlige Wärme, ein gepflegtes Bad mit barrierefreie Dusche und großer Wanne, ein durchdachter Grundriss, der Alltag und Entspannung selbstverständlich verbindet. In den Nebenkosten sind Heizung und Strom bereits enthalten, eine Seltenheit, die das Leben hier angenehm unkompliziert macht.
Der Flur verbindet alle Räume miteinander, hell und freundlich, mit klaren Linien und harmonischer Farbgebung. Jedes Zimmer genießt einen eigenen Blick ins Grüne oder auf die ruhige Nachbarschaft, ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Die Wohnung ist gepflegt, bereit für neue Geschichten und Begegnungen. Ein Ort, an dem die Zeit leise fließt und der Alltag in seiner besten Form spürbar wird.
Helyszínek: Bad Endbach
Elhelyezkedés leírása
Bad Endbach verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnstandorts mit einer angenehm überschaubaren Struktur und einem Umfeld, das besonders für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Der Ort profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einem Wohngefühl, das von Gelassenheit, Nähe zur Natur und einem verlässlichen Umfeld geprägt ist. Für Eigennutzer eröffnet sich hier ein Standort mit solidem Fundament, familienfreundlicher Ausrichtung und einem Lebensstil, der Beständigkeit und Alltagstauglichkeit harmonisch zusammenführt.
Auch im direkten Umfeld zeigt sich Bad Endbach von seiner besonders familiennahen Seite. Der Ortsteil bzw. die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einem entspannten Rhythmus, der Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen zugutekommt. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen schafft ein stimmiges Gesamtbild für ein langfristig angenehmes Wohnen.
Im Alltag profitieren Familien von einer sehr guten Auswahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten in komfortabler Nähe. Die Kindergärten und Schulen sind zu Fuß gut erreichbar. Ergänzend stehen weitere schulische Angebote im erweiterten Umfeld zur Verfügung, sodass Bildung und Betreuung in einem gut eingebundenen Rahmen stattfinden können. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Praxis Dres. med. Andreas Pfaff / Christel Karin Ruppel sowie der Zahnarzt Dr. med. dent. Tobias Aßmann sind jeweils auch gut zu Fuß erreichbar, sowie die Kur-Apotheke nicht weit entfernt ist. Darüber hinaus ergänzen die Hessische Berglandklinik und das Rheumazentrum Mittelhessen das medizinische Angebot in angenehmer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen mit Lidl und Rewe weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestellen Bad Endbach Krebsmühle und Am Briel erreichen Sie jeweils sehr gut zu Fuß. Für Freizeit und gemeinsame Zeit im Freien sorgen der Kurpark am Kur- und Bürgerhaus, mehrere Spielplätze, Sportflächen sowie gemütliche gastronomische Adressen wie die Pizzeria Da Melissa oder das Café-Angebot im Ort, die das familienfreundliche Umfeld stilvoll abrunden.
Bad Endbach präsentiert sich damit als ein Standort, der Familien ein ruhiges, gut angebundenes und alltagsnahes Lebensumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität bietet.
Jellemzők
- Im Eingangsbereich offenes Esszimmer
- Einbauküche kann ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine vom Mieter abgekauft werden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Durchgang zur Terrasse
- In den Nebenkosten sind Heizung und Strom enthalten
- Großer Garten
- Einzugsdatum 01.12.2026
Egyéb információk
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