Herzlich Willkommen!
63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – OBERNAUER KOLONIE
Családi fészek panorámás kilátással – élvezze a természetet, ismerje meg a várost
400.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 177,97 m²
Földterület ca. 371 m²
Szobák 7
Vételár 400.000 EUR
Szolgáltató
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25007055

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1977

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiafogyasztás

272,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1977

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a felújításra szoruló, sorháztetővel ellátott ikerház tökéletes lehetőséget kínál a családoknak, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki álmaik otthonát. Körülbelül 177 m² lakótérrel és 371 m²-es telekkel modern, kényelmes életteret teremthet. Sarokelhelyezkedésének köszönhetően nagyobb teret, napsütötte kertet és a környező zöldövezetre nyíló gyönyörű kilátást élvezhet – ideális gyerekeknek, kertészkedés szerelmeseinek és a szabadban eltöltött pihentető óráknak. A házban hat szoba található, köztük három hálószoba. Az alagsorban egy kis, önálló lakás is található – ideális nagyszülők, vendégek, dolgozószoba vagy bérbeadás céljából. Ez lehetővé teszi a ház kétlakásos otthonként való használatát – rugalmas, jövőbiztos és anyagilag vonzó. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes, nagy potenciállal és bájjal bíró befektetésről? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Der Main und die charmante Innenstadt liegen Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alles, was das urbane Leben so lebenswert macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, kulturelle Highlights wie Theater und Museen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten und Schulen bis hin zur Hochschule. Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, und über die A3 (Frankfurt/Würzburg) oder A45 (Hanau/Gießen) erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten.

Einen lebendigen Eindruck der Stadt vermittelt Ihnen dieser kurze Film über Aschaffenburg: https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 272.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss

63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – OBERNAUER KOLONIE

Családi fészek panorámás kilátással – élvezze a természetet, ismerje meg a várost

ca. 177,97 m² 7 Szobák 400.000 EUR

Szolgáltató
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg