63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – OBERNAUER KOLONIE
Családi fészek panorámás kilátással – élvezze a természetet, ismerje meg a várost
- ca. 177,97 m² Hasznos lakótér
- ca. 371 m² Földterület
- 7 Szobák
- 400.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25007055
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1977
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiafogyasztás
272,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1977
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a felújításra szoruló, sorháztetővel ellátott ikerház tökéletes lehetőséget kínál a családoknak, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák ki álmaik otthonát. Körülbelül 177 m² lakótérrel és 371 m²-es telekkel modern, kényelmes életteret teremthet. Sarokelhelyezkedésének köszönhetően nagyobb teret, napsütötte kertet és a környező zöldövezetre nyíló gyönyörű kilátást élvezhet – ideális gyerekeknek, kertészkedés szerelmeseinek és a szabadban eltöltött pihentető óráknak. A házban hat szoba található, köztük három hálószoba. Az alagsorban egy kis, önálló lakás is található – ideális nagyszülők, vendégek, dolgozószoba vagy bérbeadás céljából. Ez lehetővé teszi a ház kétlakásos otthonként való használatát – rugalmas, jövőbiztos és anyagilag vonzó. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes, nagy potenciállal és bájjal bíró befektetésről? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!
Helyszínek
Leírás
Der Main und die charmante Innenstadt liegen Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alles, was das urbane Leben so lebenswert macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, kulturelle Highlights wie Theater und Museen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten und Schulen bis hin zur Hochschule. Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, und über die A3 (Frankfurt/Würzburg) oder A45 (Hanau/Gießen) erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten.
Einen lebendigen Eindruck der Stadt vermittelt Ihnen dieser kurze Film über Aschaffenburg: https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 272.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alaprajz
63743 ASCHAFFENBURG / SCHWEINHEIM – OBERNAUER KOLONIE
Családi fészek panorámás kilátással – élvezze a természetet, ismerje meg a várost
ca. 177,97 m² • 7 Szobák • 400.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg