Lenyűgöző építészet, minimalista dizájn és stílusos berendezés teszi ezt az ingatlant kivételes nyaralási élménnyé. A természet ölelésében, egy igazán különleges menedéket hoztak létre nagy gonddal és a részletekre való odafigyeléssel. Itt kikapcsolódhat, megtapasztalhatja az évszakok változását, és élvezheti a természet nyugalmát és szépségét. Ez a nyaralóház átgondolt térbeli koncepciójával, magas minőségű kivitelezésével, jellegzetes építészeti jellemzőivel és hívogató légkörével nyűgöz le. A feltűnő galériaépítészet azonnal szembetűnő a belépéskor. A lépcsőzetes szintek érdekes módon osztják fel a szobákat, egyedi térérzetet teremtve. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a belső teret, harmonikusan összekapcsolva a lakóteret a gyönyörűen parkosított kerttel. A központi fűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, míg a fatüzelésű kandalló télen otthonos meleget biztosít. A tágas terasz tökéletes reggelihez, napozáshoz vagy grillezéshez barátokkal. Az ingatlan teljes magánéletet kínál, minden évszakban nyugalmat és kikapcsolódást biztosít. A ház 1997-ben épült, és azóta rendszeresen karbantartották. Kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető. A masszív szerkezet fenntartható és értéktartó ingatlant garantál. A telken található egy tágas kerti fészer, ahol bőséges tárolóhely található kerti szerszámai és kerékpárjai számára. Két parkolóhely áll rendelkezésre a járművek számára. A helyszín a természettel való kapcsolatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi – ideális azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a nyugalmat és a csendet, ugyanakkor a kényelmes közlekedési kapcsolatokat. Számos szabadidős tevékenység, látnivaló és úti cél található a közvetlen közelben. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes, nagy potenciállal és bájjal bíró befektetésről? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.