Herzlich Willkommen!
63743 ASCHAFFENBURG
Exkluzív lakóegységek a 4. emeleten – teljesen felújítva és azonnal beköltözhető.
440.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 77 m²
Szobák 3
Vételár 440.000 EUR
Szolgáltató
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25007025

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 15000 EUR (Eladó)

Modernizálás / felújítás

2024

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

1

Építés éve

1973

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

70,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1973

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Négy kiváló minőségű, teljesen felújított lakás eladó egy jól karbantartott társasház 4. emeletén. Minden lakás modern lakhatási kényelmet, jól megtervezett alaprajzokat és világos szobákat kínál – ideális saját tulajdonú lakások tulajdonosainak vagy befektetőknek. Részletek egy pillantásra: + Lakások száma: 4 + Vételár lakásonként: 440 000 € + Egy parkolóhely (lakásonként): 15 000 € Felszereltség: + Erkély minden lakásban + Átfogó felújítás (villany, vízvezeték, padlóburkolat, ablakok stb.) + Világos, modern lakókörnyezet + Elhelyezkedés: 4. emelet, lift van. A lakások a városi életet ötvözik a magas életminőséggel. A felújításnak köszönhetően minden lakás új építésű színvonalú. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak lehetőségeiről és varázsáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss 4. OG

63743 ASCHAFFENBURG

Exkluzív lakóegységek a 4. emeleten – teljesen felújítva és azonnal beköltözhető.

ca. 77 m² 3 Szobák 440.000 EUR

Szolgáltató
  • Alexander Rauh
  • Shop Aschaffenburg
  • Sandgasse 42
  • 63739 Aschaffenburg