Dieses gepflegte Haus präsentiert sich auf einem schönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 804 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Ebenen, eignet sich dieses Anwesen sowohl für die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch viele Fenster und sehr viel Licht überzeugt. Ein Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse ermöglicht Ihnen, die angrenzenden Gartenbereiche auf vielfältige Weise zu nutzen – sei es für gesellige Nachmittage, entspannte Stunden im Freien oder private Gartenaktivitäten. Der Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und unterstreicht das wohnliche Ambiente im Wohnbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenschränke und Geräte. Dieses Einfamilienhaus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer im DG und ein Schlafzimmer im EG, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad auf jeder Etage sorgt dafür, dass auch bei größerer Haushaltsführung angenehme Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Ein Highlight ist das große Zimmer im Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Fernblick. Zwei der vier Kellerräume eignen sich für Hobby- und Freizeitaktivitäten, da sie über Fenster mit Tageslicht verfügen (Souterrain). Die Immobilie wird dezentral mittels Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Hier empfehlen wir den Austausch bzw. den Umbau auf eine Zentralheizung. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Aufgrund des großzügigen Platzangebots und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die das Wohnen auf einem schönen Grundstück und in einem geräumigen Haus zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 210.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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