Üdvözöljük álmai vidéki otthonában! Ez az exkluzív vidéki ház a hagyományos bájt ötvözi a modern kényelemmel, egyedülálló életélményt kínálva. A béke és a pihenés oázisa várja Önt egy körülbelül 11 029 m²-es nagyméretű telken. **Ingatlan kiemelt jellemzői:** - **Szépen felújított és magas színvonalon berendezett:** A vidéki házat aprólékos figyelemmel újították fel, és kiváló minőségű berendezésekkel büszkélkedhet. - **Hagyományos favázas szerkezet és deszkapadló:** A ház hívogató jellegét hangsúlyozza a látszó favázas szerkezet és a rusztikus tölgyfa deszkapadló, amely kiegészíti a kőlapokat. - **Modern felszereltség:** Élvezze a modern kényelmet a padlófűtésnek és a hangulatos, üvegajtós kandallónak köszönhetően, amely kellemes meleget biztosít a hideg napokon. - **Vidéki stílusú konyha:** A tágas, vidéki stílusú konyha (tömör fából) főzésre és időtöltésre csábít, és tökéletes hely a családdal és barátokkal eltöltött hangulatos órákra. - **Külön nyaralóapartman:** A nyaralóapartman ideális választás vendégek számára vagy bérbeadásra, és bővíti az ingatlan használatának lehetőségeit. - **Építési telek:** A kijelölt építési telek, mint az ingatlan része, lehetővé teszi további ötletek és projektek rugalmas megvalósítását a teljes területen. - **Tágas lakótér:** A körülbelül 372 m²-es teljes lakótérrel a vidéki ház bőséges teret kínál az egyéni lakhatási koncepciók és életstílusok számára. - **Alagsor:** A teljesen alápincézett ház további tárolóhelyet és hobbijainak teret biztosít. - **Melléképületek:** Egy dupla garázzsal ellátott kocsiszín, fafészer és lóistálló változatos lehetőségeket kínál, és tökéletesen kiegészíti az ingatlant. - **Lóistálló és nyitott pajta:** A lovak szerelmeseinek három állásos lóistálló és egy kis karámmal és két nagy legelővel ellátott nyitott pajta áll rendelkezésre. **Elhelyezkedés és környezet:** A történelmi faluközpontban központi helyen található vidéki ház idilli vidéki környezetben, Lüneburg közelében található. A természet, a kényelmes élet és a kiváló infrastruktúrához való hozzáférés tökéletes kombinációját kínálja. Élvezze a környező vidék nyugalmát és használja ki a számos lehetőséget a sétákra, kerékpártúrákra és lovaglásra. Üzletek és szolgáltatások könnyen megközelíthetők gyalogosan. **Következtetés:** Ez az exkluzív vidéki ház különálló nyaralóapartmannal és lovaglási lehetőséggel ötvözi a hagyományos bájt a modern lakhatási kényelemmel, egyedi vidéki életstílust kínálva. Ragadja meg a lehetőséget, hogy álmai otthona valósággá váljon, és tapasztalja meg ennek a kivételes ingatlannak az előnyeit. Egyeztessen időpontot megtekintésre még ma, és hagyja, hogy magával ragadja ez az exkluzív ajánlat!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1540. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.