Ez az 1965-ben épült családi ház körülbelül 139,18 m² lakóterülettel és jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik. Az 1023 m²-es telken fekvő ingatlan bőséges helyet kínál egy gyermekes család számára. A házba belépve egy szürke csempés előszoba fogadja, amely egy vendég WC-hez vezet, amely a látogatók igényeit is kielégíti. A WC mellett egy iroda található, amely rugalmasan használható otthoni irodaként vagy vendégszobaként. A konyha beépített szekrényekkel és kamrával van felszerelve. Az étkező lenyűgöző a konyhába nyíló tálalónyílással és egy nagy ablakkal, amely zavartalan kilátást nyújt a környező természetre, valamint a nappaliba vezető nyitott terű kialakítással. Két lépcsőfok vezet a ház szívébe, ahol egy lenyűgöző panorámaablak csodálatos kilátást nyújt a kertre. A dupla tolóajtók zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a délnyugati fekvésű terasszal, harmonikusan ötvözve a belső és a kültéri tereket. A nappali további fénypontja a nyitott kandalló, amely nemcsak hangulatos hangulatot teremt, hanem feltűnő fókuszpontként is szolgál. Az étkezőben és a nappaliban is parketta található. Ez a kiváló minőségű padlóburkolat mindkét helyiségnek meleg és elegáns jelleget kölcsönöz. A folyosóról egy kétszintes lépcső vezet a hálószárnyba, ahol két gyerekszoba és egy fő hálószoba található. Mind a tágas folyosón, mind a fő hálószobában további beépített szekrények találhatók, amelyek bőséges helyet biztosítanak ruhák és egyéb holmik számára. Ezen a szinten egy tágas zuhanyzó is található. A modern világítás kellemes hangulatot teremt, és hozzájárul a fürdőszoba hívogató kialakításához. A fürdőszobában dupla mosdó is található a nagyobb kényelem és kényelem érdekében. A stúdió, amely egy másik kétszintes lépcsőn keresztül közelíthető meg, további teret és változatos kialakítási lehetőségeket kínál. A stúdió különös hangsúlyt fektet a környező vidékre nyíló akadálytalan kilátásra. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és zavartalan kilátást nyújtanak a tájra. A házhoz tartozik egy részleges pince is két tárolóhelyiséggel, egy kazánház és egy beépített garázs. Az ablakok fából készültek, a fűtési rendszer pedig központilag, gázkazánon található. Az ingatlan standard színvonalú kivitelezésű. A ház és a garázs nyugati oldalán található palazsindely burkolat jellegzetes megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. A ház csendes, mégis kényelmes helyen található, üzletek, iskolák és tömegközlekedés is könnyen elérhető távolságban. A kert bőséges helyet kínál a kikapcsolódáshoz és a szabadidős tevékenységekhez. Összességében ez az ingatlan tágas lakótérrel, modern felszereltséggel és vonzó elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Ideális választás családok számára, akik nyugodt életet keresnek egy jól megközelíthető környezetben. Foglaljon időpontot megtekintésre még ma, és győződjön meg róla saját szemével.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 174.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.