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71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN
Most 5% értékcsökkenés! Exkluzív, klímabarát társasházi lakás vagy nyugdíjas lakás. A választás az Öné!
236.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 37,25 m²
Szobák 2
Vételár 236.500 EUR
Szolgáltató
  • Nicole Ehrmann
  • Shop Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

23152021-A03

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 3 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 26000 EUR (Eladó)

Fürdőszobák

1

Építés éve

2025

Hálószobák

1

Energetikai információk

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Exkluzív társasházi lakás vagy nyugdíjasoknak fenntartott lakás. A választás az Öné! Biztosítson befektetőként 5%-os értékcsökkenési leírást most! Ez a kivételes építési projekt, amely mindössze 17, KFN 55 szabvány szerint épült lakásból áll, Remseck-Aldingen központi, csendes részén található. Az egyediség és a sokoldalúság kulcsszerepet játszik, akárcsak az ökológiai fenntarthatóság. A két lift, amely minden emeletet összeköt, a fürdőszobákban található zuhanyzókkal kombinálva akadálymentes életet biztosít minden korosztály és életstílus számára. A lakások kiváló minőségű tölgyfa parkettával, túlméretezett csempével és nem szőtt tapétával lesznek burkolva. A berendezési tárgyak és a fürdőszobai felszerelések időtlen és modern dizájnnal büszkélkedhetnek. A 24 férőhelyes mélygarázs, számos kerékpártárolóval és két babakocsi- és járókeret-tárolóval bőséges tárolási lehetőséget biztosít minden lakó számára, még a jól megtervezett lakásokon kívül is. Minden parkolóhelyhez zárható konnektor is tartozik. Ez a 2 szobás lakás ideális befektetők számára. A minőség, a gyakorlatias megközelítés és a jelenlegi igényekhez való alkalmazkodás mindig is kiemelkedő fontosságú volt a bitigheim-bissingeni "Wohnbau Enzblick" regionális fejlesztő számára. Ezért ez az építési projekt lehetőséget kínál arra, hogy külön kérésre idősbarát apartmanokat építsenek, valamint saját munkaerővel is csökkentsék a négyzetméterárt. A központi és csendes elhelyezkedés, valamint a Ludwigsburg és Stuttgart felé vezető jó közlekedési kapcsolatok még vonzóbbá teszik ezt a projektet. A vizualizációk művészi ábrázolások és nem kötelező érvényűek. A bemutatott belsőépítészeti tervek csak illusztrációk. Az építkezés már megkezdődött. Tekintse meg az aktuális árlistát.

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Helyszínek

Leírás

Der Ortsteil Aldingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist dabei mit rund 8.500 Einwohnern der größte von sechs Ortsteilen, die Remseck am Neckar zu einer großen Kreisstadt verbinden.

Besonders die vielfältige Natur durch den Neckar und die Rems, aber auch die vielen Wälder, Wanderwege und Felder prägen die Kreisstadt. Sie bietet neben einer Vielzahl von Möglichkeiten der Naherholung auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden durch ein gut ausgebautes Straßennetz, diversen Busverbindungen sowie der U-Bahn, mit welcher Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof ohne Umsteigen in rund 25 Minuten erreichen.

Aldingen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Alle Schulen können problemlos zu Fuß oder durch Linien- bzw. Schulbusse erreicht werden.

Das Bauvorhaben selbst liegt zentral im Ortskern von Aldingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

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Jellemzők

  • Ausstattungsmerkmale:
  • KFN 55 Bauweise
  • barrierefrei
  • Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern (Holz ist ein Naturprodukt, daher können Asteinschlüsse vorhanden sein)
  • Bodenfliesen in den Nassräumen 60 cm x 60 cm
  • Balkon
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Luftwasserwärmepumpe und PV-Anlage
  • elektrische Rollläden mit Einzelraumsteuerung
  • hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
  • Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Aufzug
  • separater Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
  • TG-Stellplatz mit abschließbarem Hausstromanschluss zu je 26.000 €
  • Folgende Eigenleistungen können erbracht werden:
  • Bodenbelagsarbeiten
  • Fliesenlegerarbeiten einschl. Abdichtung und dauerelastischer Versiegelung
  • Malerarbeiten
  • Innentüren
  • Preisnachlass: ca. 310 € / m² Wohnfläche

Egyéb információk

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss

71686 REMSECK AM NECKAR / ALDINGEN – ALDINGEN

Most 5% értékcsökkenés! Exkluzív, klímabarát társasházi lakás vagy nyugdíjas lakás. A választás az Öné!

ca. 37,25 m² 2 Szobák 236.500 EUR

Szolgáltató
  • Nicole Ehrmann
  • Shop Ludwigsburg
  • Schillerstraße 10
  • 71638 Ludwigsburg