53518 ADENAU
*Eifel-hegység: 3 családi ház, csarnokok és autóbeállók Adenauban*
- ca. 357 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.776 m² Földterület
- 16 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23315004
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
4 x Beálló, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
1977
Fürdőszobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
215,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
27.04.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2008
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Tűzhely
Leírás
Egykori ipari terület eladó Adenau belvárosában. Az ingatlan három családi házból áll, amelyek közül kettő már bérbe van adva. Az egyik házhoz örökös lakhatási jog tartozik a tulajdonos számára, de ez alku tárgya. Ezenkívül a sokoldalú ingatlan egy nagy raktárat és két kisebb raktárat is kínál, amelyek mindegyike szintén bérbe van adva. Összesen kilenc kocsibeállóval, dupla garázzsal, műhellyel és bőséges nyitott parkolóhellyel az ingatlan ideális befektetők vagy nagy járműflottával rendelkező tulajdonosok számára. Az ingatlan vonzó lehetőséget kínál arra, hogy kihasználja a különböző iparágakból származó sokszínű bérlői bázis előnyeit. A Nürburgringhez való közelsége érdekes kontrasztot teremt, és népszerű úti céllá teszi az ingatlant a motorsport-rajongók számára. A modern Grand Prix versenypálya és a legendás Nordschleife mindössze néhány kilométerre található. Az ingatlan kiváló helyen található Adenau belvárosában, üzletek és éttermek könnyű sétára. Az ingatlan bőséges helyet kínál a benne rejlő lehetőségek teljes kihasználásához. Az ingatlan részletei tartalmazzák a főbb jellemzőket, mint például a méret, a helyszín, az elrendezés és a szolgáltatások. Felkeltette ez az érdeklődését? Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, várjuk megkereséseit.
Helyszínek
Leírás
Adenau liegt in einer einmalig reizvollen , von Wald, Feld und Wiesen geprägten, typischen Eifellandschaft. Die unmittelbare Nähe zum Nürburgring mit seiner modernen Grand-Prix Strecke und der legendären Nordschleife stellt dazu einen interessanten Kontrast dar. Durch eine Vielzahl von Gästehäusern und Privatpensionen sind beste Voraussetzungen geschaffen, viele Gäste in der Ortsgemeinde zu beherbergen und zu bewirten. So, wie die einen den Motorsport hautnah erleben, können die anderen die schöne Eifellandschaft durchwandern, sich ausruhen und erholen. Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Hierzu gehören unter anderem ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium. Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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53518 ADENAU
*Eifel-hegység: 3 családi ház, csarnokok és autóbeállók Adenauban*
ca. 357 m² • 16 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Claudia Fischer-Eick
- Shop Bad Neuenahr
- Poststraße 23
- 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler