Üdvözöljük ebben a tágas, különálló lakásos házban, amely körülbelül 293 m² lakóteret kínál egy nagyjából 1157 m²-es telken, számos lehetőséget kínálva a kényelmes élethez. A szinte új, beépített konyha minden szükséges készülékkel és bőséges tárolóhellyel felszerelt az edények számára, és a vételár tartalmazza. A legutóbbi modernizáció 2025-ben történt, nevezetesen egy hatékony levegő-víz hőszivattyú telepítésével, amely az épületet a legújabb otthontechnológiai szabványoknak megfelelően emeli. Belül a lakótér nyolc helyiségben oszlik el, sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínálva – ideális nagyobb családok vagy otthoni munkavégzés számára. A modern padlófűtés biztosítja az egyenletes meleget az egész házban, amit az új levegő-víz hőszivattyú egészít ki, hozzájárulva az energiahatékonysághoz. A kertben egy kis tó található, amely teret biztosít a játékhoz, a pihenéshez és a társasági élethez. Összesen nyolc parkolóhely áll rendelkezésre, köztük két garázshely, így a vendégek számára is bőséges parkolási lehetőséget biztosít. További fénypont a privát szauna a hozzá tartozó zuhanyzóval, amely tökéletes a személyes kikapcsolódáshoz. Ha sokoldalú, tágas, több generáció számára is alkalmas és modern felszereltségű házat keres, ez az ingatlan érdekelheti Önt. Örömmel adunk további információkat, és meghívjuk Önt egy megtekintésre. Győződjön meg saját szemével az ingatlan által kínált hozzáadott értékről!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 32.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.