Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Schwieberdingen

Schon beim Eintreten wird klar: Licht, Raum und Blickachsen wurden hier nicht dem Zufall überlassen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig nach außen – große Fensterflächen holen das Grün direkt in die Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, die man sonst eher aus Häusern kennt. Die Übergänge sind fließend, die Räume wirken offen und gleichzeitig klar strukturiert.

Der überdachte Südbalkon ist dabei mehr als nur ein „Außenbereich“. Er wird schnell zum zweiten Wohnzimmer – mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen und angenehm geschützt. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen genauso wie für lange Abende draußen.

Die Wohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung – ohne Kompromisse bei Stellfläche oder Raumwirkung. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung.

2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Seitdem zeigt sie sich klar, hochwertig und angenehm zurückhaltend im Stil. Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Feinputz an Wänden und Malervlies an den Decken, hochwertige Einbaumöbel, sowie eine stimmige Materialwahl sorgen für ein ruhiges, modernes Gesamtbild, das sich flexibel einrichten lässt. Zudem wurden alle Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung erneuert.

Die sehr ansprechende, moderne Küche begeistert mit stilvollem Design und hochwertigen Geräten sowie großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Die Bäder – Tageslichtbad und separates Gäste-WC – wurden ebenfalls modernisiert und präsentieren sich hell, klar und zeitgemäß, inklusive Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und weiterentwickelt. Die zentrale Heizungsanlage (Gas) des Hauses wurde 2020 modernisiert. Zusätzlich wurde durch die Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit für ein Balkonkraftwerk (ca. 2,0 kWp) beschlossen, das auf Kosten der Eigentümer dieses Jahr noch installiert werden soll – ein sinnvoller Schritt in Richtung Zukunft. Die PV-Module allerdings befinden sich nicht wie bei den meisten Häusern an den Balkongeländern, sondern werden professionell auf dem Dach installiert um maximal Effektiv zu arbeiten, das Gesamtbild allerdings stimmig zu halten.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein massiver Kellerraum – praktisch, großzügig und im Alltag ein echter Mehrwert.

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