Bájos otthon különálló lakással és eldugott kerttel. Eladó egy tágas, 1981-ben épült ikerház, egyedi építészettel, jól megtervezett elrendezéssel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel. Az ingatlan körülbelül 251 m² lakóteret kínál egy 456 m²-es telken. Bőséges helyet biztosít családok vagy párok számára, akik értékelik a teret és a kényelmet. A főépület öt szobából áll, köztük négy tágas hálószobából, amelyek rengeteg privát szférát biztosítanak az egész család számára. A hálószobákon kívül a főépületben két jól felszerelt fürdőszoba is található, amelyek leegyszerűsítik a reggeli rutint és magas szintű kényelmet biztosítanak. A fürdőszobák teljesen felszereltek, a földszinti fürdőszobában kád és zuhanyzó is található, hogy a lakók különböző igényeit kielégítsék. Az ingatlan központi eleme a tágas nappali cserépkályhával, amely rengeteg helyet biztosít egy kényelmes ülősaroknak és egy étkezőnek. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be a házba, barátságos légkört teremtve. A szomszédos konyha funkcionális és ideális amatőr szakácsok számára. Bőséges hely van egy étkezőnek is, amely tökéletes a napi családi összejövetelekhez. Különösen figyelemre méltó az egyszobás lakás saját terasszal, külön bejárattal és tárolóval. Ez további lakóteret biztosít, és irodaként, vendégszobaként vagy idősebb gyermekek számára is használható, akik értékelik a függetlenséget. Alternatív megoldásként jövedelemforrásként és anyagi támogatásként is bérbe adható. A kert rengeteg helyet kínál az egyéni tereprendezéshez, és pihentető órákat tölthet a szabadban. Ezenkívül az ingatlanhoz tágas garázs és gépkocsibeálló tartozik, amelyek elegendő helyet biztosítanak a járművek számára, valamint további tárolási lehetőséget. Ez az ingatlan alkalmas többgyermekes családok, valamint párok számára, akiknek extra helyre van szükségük a vendégek számára vagy egy otthoni irodának. A rugalmas szobaelrendezés és a különálló lakás lehetősége számos lehetőséget kínál, így a ház különösen vonzó. Mivel az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a bérlők magánéletének védelme érdekében nincsenek aktuális fotók a szobákról. A nappali fotója abból az időből származik, amikor a házat a tulajdonos lakta. Főbb adatok: 2009 és 2013 között a tulajdonos lakta, ebben az időszakban átfogó belső felújításon esett át. 2013 óta bérbe adva, havi bérleti díj 2300 euró. Gázfűtés 2009-től. Napkollektoros rendszer (Weishaupt napelemes rendszer, kb. 14 m²) a tetőn a használati meleg víz előállításához. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Ez az ingatlan sokféle lakhatási módot kínál, és hamarosan az Ön új otthona lehet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 159.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.