VON POLL Immobilien
04416 MARKKLEEBERG
Tágas villa a Cospuden-tó közvetlen közelében
920.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 208 m²
Földterület ca. 1.010 m²
Szobák 8
Vételár 920.000 EUR
Szolgáltató
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipcse
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

24077057

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Fürdőszobák

3

Építés éve

1935

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

176,81 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.08.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1935

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a tágas villa, amely a Cospuden-tó közelében található, körülbelül 208 m² lakóteret kínál egy nagyjából 1010 m²-es telken, és 1935-ben épült. A házban összesen nyolc szoba található, köztük négy hálószoba és három fürdőszoba. Az ingatlant 1992-ben újították fel, és központi fűtéssel szerelték fel. A mai szabványoknak megfelelő modernizálás azonban szükséges. Az átalakított tetőtér hangulatos kandallóval különösen lenyűgöző, és további lakóteret biztosít. A felújított fa padló rusztikus bájt áraszt. A villához garázs és melléképület is tartozik, amelyben egy masszívan épített, parasztház stílusú nappali/műhely található. Az ingatlant érett fák veszik körül, kellemes hangulatot teremtve és biztosítva a magánéletet. A helyszín csendes, mégis nagyon jól megközelíthető a helyi szolgáltatásokkal. Üzletek, iskolák, óvoda, orvosok, tömegközlekedés és természetesen a Cospuden-tó is könnyen elérhető. Ez a felújításra szoruló villa bőséges teret és lehetőséget kínál egy családnak vagy párnak, hogy személyre szabott otthont teremtsenek, amely az egyéni igényeikre és vágyaikra szabott. A sokoldalú elrendezés és az idilli elhelyezkedés vonzó választássá teszi ezt az ingatlant azoknak a vásárlóknak, akik egy bájos, gazdag történelmű otthont keresnek. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk egy megtekintést.

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Helyszínek

Leírás

Profitieren auch Sie von dieser fantastischen Lage! In der gewachsenen Wohnsiedlung „Zöbigker“ mit viel Ruhe und fußläufig nur wenige Minuten bis zum See zählt diese Wohngegend zu einer der gefragtesten in Markkleeberg.

Markkleeberg liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft. Die Stadt grenzt unmittelbar an den Cospudener und den Markkleeberger See, was hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet. Naturliebhaber schätzen die grünen Parkanlagen wie den Agra-Park und den Kees'schen Park mit seiner englischen Gartenanlage. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote wie beispielsweise Wassersport am Markkleeberger See mit Europas modernster Wildwasseranlage im Kanupark, Wandern und Radfahren in der Umgebung, ein 9-Loch-Golfplatz am Cospudener See sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.

Die 25.000 Einwohner zählende Kreisstadt Markkleeberg im Süden von Leipzig besticht mit Schlössern, Guts- und Dorfanlagen, Villen- und Gründerzeitvierteln, Kirchen unterschiedlicher Stilepochen - eingebettet im Grün der Parks, Wälder und Auen.

Darüber hinaus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den Fernverkehr ist in alle Himmelsrichtungen über die A 38 gegeben. Die Stadtmitte Leipzigs ist in ca. 15 Autominuten (8km) über die B2 zu erreichen.

Für Jung und Alt ein perfekter Ort zum Wohnen!

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Jellemzők

  • Großzügige Villa
  • Ca. 208m² Wohnfläche
  • Renovierungsbedürftig
  • Aufgearbeitete Holzdielen
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Kamin
  • Acht Zimmer
  • Drei Bäder
  • Garage
  • Baumbestand mit großzügigem Garten
  • Brunnen
  • Nebengelass:
  • Massiv erbaute Bauernstube/ Werkstatt

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 176.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04416 MARKKLEEBERG

Tágas villa a Cospuden-tó közvetlen közelében

ca. 208 m² 8 Szobák 920.000 EUR

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  • Shop Lipcse
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig