51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Tolles Familienhaus mit Garten und idealer Anbindung!
- ca. 127 m² Hasznos lakótér
- ca. 220 m² Földterület
- 5 Szobák
- 515.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25066041
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 57 m2
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Teljeskörűen felújított
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1993
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
100,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.07.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1993
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch solide Bauweise, angenehme Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von rund 220 m² bietet es idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Im Untergeschoss stehen Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören Laminat-, Fliesen- und Teppichböden, Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen und manuell bedienbare Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung.
Mit ihrer westlichen Ausrichtung bietet die Immobilie eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohngefühl. Die ruhige, gepflegte Umgebung und die sehr gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohncharakter und moderner Infrastruktur aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und begrünte Straßen verleihen der Lage eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder nach Köln liegen in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch das Naherholungsgebiet Saaler Mühle und der Mediterana-Wellnesspark sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Jellemzők
- Sehr gefragte Lage Hebborn
- Familiengerecht
- Bezugsfertig
- Rollläden
- Gasbrennwertheizung
- Einbauküche
- Gartenhäuschen
- Stellplatz vor dem Haus
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
51467 BERGISCH GLADBACH – HEBBORN
Tolles Familienhaus mit Garten und idealer Anbindung!
ca. 127 m² • 5 Szobák • 515.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
