Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.016 m², das sich ideal für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojektes eignet und Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung bietet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.

Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind meist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen, beispielsweise die Haltestelle Wüstenhof in nur 7 Minuten Fußweg, für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Städte. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein.

Das Grundstück weist eine lange rechteckige Schnittform auf, sodass vielfältige Bauvarianten umgesetzt werden können. Aufgrund der Größe ist sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses möglich. Auch an einen weitläufigen Garten, eine Garage oder Carport lässt sich ohne Weiteres denken.

Das Grundstück ist derzeit mit zwei sanierungsbedürftigen Einfamilienhäusern bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer. Die Einzelheiten Ihres Bauvorhabens sprechen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt ab.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück mit ca. 1.016 m² Fläche eine ausgezeichnete Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Umgebung, die flexible Nutzung sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für Bauherren, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und eine lebenswerte Umgebung legen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns, Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses Angebots zu informieren.

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