Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Moosburg. Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist – ideal für langfristige Vermietbarkeit. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden, hellen Innentüren und weißen Kunststofffenstern (innen) ausgestattet. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine große Dusche, neue Sanitäreinrichtungen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit Fenster ist funktional und bietet Tageslicht. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Einheit ist seit sechs Jahren zuverlässig vermietet, mit monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 680 Euro. Eine geplante Fassadenrenovierung ist bereits angekündigt – eine Sonderumlage ist daher einzuplanen. Trotz dieser Maßnahme bietet die Wohnung ein attraktives Verhältnis aus Lage, Ausstattung und stabiler Miete. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Bahnhof und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs spricht für sich – eine gute Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.