Ez a 3,5 szobás, 1963-ban épült lakás jól strukturált elrendezést és kellemes lakókörnyezetet kínál, körülbelül 73 négyzetméteren. Ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a funkcionális tereket és a békés lakóközösséget. A központi folyosó összeköti az összes szobát. Két arányos hálószoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál: az egyik hálószobaként, a másik dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként is funkcionálhat. A különálló konyha beépített szekrényekkel van felszerelve, és a vételárban benne van. A mellette lévő tárolóhelyiség bőséges helyet biztosít a kellékek és háztartási cikkek számára. A világos, modernizált (2006) fürdőszobában kád, törölközőszárító és megfelelő fürdőszobai bútorok találhatók. Mosógép-csatlakozó is beépített. A tágas nappali és étkező alkotja a lakás szívét. Innen juthatunk ki a nyugati fekvésű erkélyre, amely tökéletes a délutáni és esti pihenéshez. A közös kert tovább növeli a szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket. A szobákban parketta, a külső redőnyökkel ellátott fa ablakok és a rendszeres modernizálás hozzájárul a lakás jól karbantartott megjelenéséhez. Egy nagyméretű pincetároló további tárolóhelyet biztosít. A 9 lakásos épület kényelmes helyen található, könnyen megközelíthetőek az üzletek és a tömegközlekedés. Parkolóhely vásárolható további 10 000 euróért. Ez a lakás kellemes lakókörnyezetet és praktikus felszereltséget ötvöz, és kiválóan alkalmas egyedülállók, párok vagy kis családok számára, akik stabil és funkcionális lakhatási megoldást keresnek. Lépjen kapcsolatba velünk egy megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében, és tekintse meg személyesen a lakást.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.