84034 LANDSHUT
Kiváló vállalkozása számára! Sokoldalú kereskedelmi egység Landshut központi részén.
- ca. 350 m² Teljes terület
- 10 Szobák
- 1.110.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24085015-1
Ház típusa
Irodafelület
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
8 x Felszíni parkolóhely, 10000 EUR (Eladó), 12 x Mélygarázs, 15000 EUR (Eladó)
Modernizálás / felújítás
2005
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Építés éve
1979
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
116,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.12.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1979
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Sokoldalú üzlethelyiség Landshut központi részén. Üdvözöljük új üzleti telephelyén! Ez az üzlethelyiség rengeteg lehetőséget kínál egy tágas, 350 m²-es alapterületű lakóépület földszintjén, Landshutban, a Regensburger Straße mentén. A helyszín nemcsak központi, hanem első osztályú infrastruktúrát is biztosít az alkalmazottak és az ügyfelek számára. Akár orvos, építész, pénzügyi vagy biztosítási tanácsadó, ügyvéd, terapeuta vagy egy csoportos praxis tagja – ez az egység egyformán jól megfelel az Ön igényeinek. Izgalmas befektetési lehetőséget is kínál a vállalkozók számára. A telephelyen számos iroda található terasszal és hozzáférési pontokkal, tárgyalók és egy tágas recepció található. Az egységhez 8 kültéri parkolóhely és 12 földalatti parkolóhely is tartozik alkalmazottai és ügyfelei számára. Két alagsori helyiség további tárolóhelyet biztosít, míg a körülbelül 150 m²-es kert a béke és a pihenés oázisát kínálja. Ez az üzlethelyiség mindent egyesít magában, amire egy sikeres vállalkozáshoz szüksége van – kiváló elhelyezkedés, rugalmas felhasználási lehetőségek, bőséges parkolási lehetőség és kellemes kültéri területek. Tegye ezt új üzleti otthonává!
Helyszínek
Leírás
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage entlang der äußeren Regensburger Straße in Landshut. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Geschäftstreibende verschiedenster Branchen.
Jellemzők
- Helle und großzügige Räume
- Vielzahl von Büroräumen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Empfangs- und Besprechungsräume
- 8 Außenstellplätze
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- Zwei Kellerräume
- Terrasse und Garten
- Klasse Infrastruktur
- Stadtbus vorm Büro
- Vielseitige Nutzung
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
84034 LANDSHUT
Kiváló vállalkozása számára! Sokoldalú kereskedelmi egység Landshut központi részén.
10 Szobák • 1.110.000 EUR
Szolgáltató
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut