Ez a bájos, különálló ház, egy Town & Country Flair 110 masszív építésű otthon, 110 négyzetméternyi lakóteret kínál egy nagyméretű, 599 négyzetméteres telken. Az első benyomás lenyűgöző az esztétikus építészetnek és a tágas, fedett terasznak köszönhetően, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a nappalit, világos és hívogató légkört teremtve. A nyitott terű elrendezés harmonikusan összeköti a nappalit, az étkezőt és a tágas konyhát, amely gyorsan a családi élet központjává válik. A 106 négyzetméteres lakótér (a terasz nélkül) bőséges helyet biztosít hálószobák, gyerekszobák és vendégszobák számára, amelyek mindegyike nagyméretű és aprólékos figyelemmel berendezett. A fürdőszoba csábít egy kis időtöltésre, és kiegészíti a családi ház harmonikus lakhatási koncepcióját. Élvezze a decentralizált szellőztetőrendszer és a hatékony, folyékony gázzal működő fűtési rendszer előnyeit, a kertben bérelhető tartállyal, amely nemcsak kellemes meleget, hanem alacsony rezsiköltségeket is biztosít. A gyönyörűen parkosított kert kerti házzal és medencével bőséges helyet kínál a szabadtéri szabadidős tevékenységekhez, miközben rengeteg parkolóhely áll rendelkezésre. Modern, beépített konyha, valamint kiváló minőségű laminált és járólap padló teszi teljessé a kínálatot. A napenergiával működő melegvíz-előállítás teszi teljessé ennek a hívogató családi otthonnak a környezetbarát jellemzőit. Egy olyan hely, ahol a kényelem, a funkcionalitás és a családbarát környezet ötvöződik, hogy harmonikus lakókörnyezetet teremtsen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.