Ez a kivételes, építész által tervezett ház, amely 2013-ban épült Tiefenbachban, az időtlen eleganciát, a modern építészetet és a páratlan elhelyezkedést ötvözi. A nagyvonalú, 905 m²-es telken körülbelül 175 m² lakóteret elölelő ház egy átgondoltan megtervezett és lenyűgöző életkoncepciót kínál. A különleges hangulat már belépéskor azonnal szembetűnő: letisztult vonalak, figyelemre méltóan jól megtervezett elrendezés és világos szobák, amelyeket kiváló minőségű tölgyfa parketta és elegáns csempék tesznek még teljesebbé. A tágas ablakok a parkosított, félreeső kertre nyílnak, teljes magánéletet és akadálytalan kilátást nyújtva – egy zöld oázis, amely egy gyönyörű természetvédelmi területtel határos. Évszázados tölgyfák határozzák meg a panorámát, amely mind a nappaliból, mind a hálószobából élvezhető. Három napozóterasz csábít a pihenésre és a kikapcsolódásra a nap bármely szakában. Akár a hajnal első fényében reggelizik, akár a tetőteraszon kortyolgat egy naplementét lélegzetelállító naplementékkel, akár az este végén a fedett teraszon pihen – minden évszakban megtalálja itt kedvenc helyét. A nyitott terű nappali és étkező a stílusos panorámás kandallóval olyan hangulatot teremt, amely tökéletesen ötvözi a kényelmet és a tágasságot. Az alagsorban egy gyönyörűen kialakított wellness-részleg várja a vendégeket, exkluzív biogőz szaunával – ideális menedék a órákig tartó kikapcsolódáshoz. A kényelmesen berendezett, padlófűtéses alagsori helyiségek további lakóteret kínálnak, amely messze túlmutat a puszta háztartási helyiségeken. A műszaki jellemzők modernek és fenntarthatóak: hatékony levegő-víz hőszivattyú, tripla üvegezésű ablakok, padlófűtés, dupla garázs és két kültéri parkolóhely teszi teljessé a képet. Egy ingatlan azok számára, akik valami különlegeset keresnek – időtlen, minőségi és egyedi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 33.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.