Ein Goldstück im Herzen von Landshut!!! Barrierefreie und exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten!!!

Diese neuwertige, ca. 89 qm² große Terrassenwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden aus Eiche und bodentiefen Fensterelementen (dreifach verglast). Sehr hell und freundlich empfängt diese spezielle und auch seniorengerechte Immobilie die Bewohner. Besonders gefällt der geräumige Wohn-/Essbereich mit ca. 45 qm und dem tollen Lichteinfall über die erstklassige Südterrasse. Zusätzlich überzeugt die außergewöhnliche Ruhe und das mitten in der Altstadt. Eine Seltenheit! Das zeitlos schön gestaltete Badezimmer mit Fenster und sehr gehobener Ausstattung gefällt auf den ersten Blick. Die ausgezeichnete Wohnung lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl, aber auch über das großzügige Treppenhaus erreichen. Eine praktische Einzelgarage direkt neben dem Eingangsbereich erleichtert das sichere Parken und garantiert eine komfortable Lebensgestaltung. Eine moderne Einbauküche ist in diesem Angebot enthalten und bereits im Kaufpreis eingeschlossen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine gemütliche Terrasse mit knapp 25 qm gibt, sondern angrenzend zur Terrasse noch ein kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung bereit steht. Des Weiteren bietet ein geräumiger Kellerraum ausreichend Stauraum zur Aufbewahrung verschiedenster Gegenstände. Die ausgezeichnete Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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