Csupán 53 lépésre a boldogságtól! Tágas penthouse lakás lenyűgöző kilátással Kumhausenben! Bárki, aki valami különlegesre vágyik, otthon fogja érezni magát itt: Ez a bájos penthouse lakás a népszerű Kumhausen negyedben elbűvölő nagyvonalú elrendezésével, világos szobáival és a minden nap örömet okozó kilátással. A körülbelül 117 m²-es lakótér stílusos menedékké nyílik tetőtéri bájjal és átgondolt alaprajzzal. A tágas, körülbelül 36 m²-es nappali és étkező alkotja a lakás szívét – egy helyet az életre, az élvezetre és az együtt töltött időre. Két konyhabútor teremt teret és szervezettséget a körülbelül 7,5 m²-es konyhában, míg az ablak fényt és frissességet biztosít. Három hálószoba rengeteg helyet kínál a család, a vendégek vagy egy dolgozószoba számára. Két, egyenként valamivel több mint 14 m²-es szoba és egy csodálatosan tágas, körülbelül 19 m²-es hálószoba minden kívánságot kielégít. A közel 10 m²-es modern fürdőszoba káddal és zuhanyzóval garantálja a kellemes tartózkodást. Ezenkívül mosógép és szárítógép csatlakozása is rendelkezésre áll. A tetőablak bőséges fényt és tágas kilátást biztosít. A különálló vendég-WC és a praktikus tárolóhelyiség kiváló kényelmet biztosít. A napsütötte, körülbelül 5 m²-es erkélyről csodálatos panorámás kilátás nyílik Kumhausen háztetőire és a környező zöld növényzetre – egy hely, ahol mélyeket lélegezhetünk és élvezhetjük a tájat. A lakást jól karbantartott laminált padló, időtlenül elegáns, csempézett fürdőszobák és minden szobában hívogató hangulat jellemzi. Egy kocsibeálló, egy további kültéri parkolóhely és egy tágas pincehelyiség teszi teljessé ezt a kiváló ajánlatot. Bár nincs lift, ez egy igazi lakógyöngyszem kiváló helyen. Azok, akik magas életminőséget, rengeteg teret és lenyűgöző kilátást keresnek, örömmel másznak meg néhány lépcsőfokot, hogy elérjék ezt a lakást. Foglaljon időpontot kötelezettségmentes megtekintésre, és tapasztalja meg személyesen ennek a stílusos ingatlannak az előnyeit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.