Kaufbeuren-Oberbeuren csendes, természetközeli helyén található ez az exkluzív, különálló lakással rendelkező családi ház, amely kivételes otthonként kínálja a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet, modern technológiát és stílusos hangulatot. A 2014-ben tömör téglaépítésből épült, alacsony energiaigényű ház lenyűgözi tiszta építészeti vonalaival, harmonikus térbeli koncepciójával és kiemelkedő, a KfW-70 szabvány (A+ energiaosztály) szerinti energiahatékonyságával. Az ingatlan egy csendes lakóutcában található, festői táj veszi körül, zöld rétekkel, erdőkkel és lenyűgöző alpesi panorámával. A ház összesen körülbelül 236 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, és három szinten terül el. A földszinten a tágas nappali és étkező, valamint a nyitott galéria alkotja az otthon szívét. A nagy ablakok világos, barátságos légkört teremtenek, és kilátást nyújtanak a környező természetre. A kiváló minőségű, nyitott konyha főzőszigettel, borhűtővel és közvetlen hozzáféréssel egy praktikus kamrához csábít a főzéshez és az étkezés élvezetéhez. Egy külön iroda és egy vendég-WC teszi teljessé ezt az emeletet. Az emeleten két világos gyerekszoba, egy elegáns családi fürdőszoba káddal, zuhanykabinnal és dupla mosdóval, valamint egy tágas fő hálószoba található, ahonnan közvetlenül be lehet jutni a fürdőszobába. A nyitott galéria lenyűgöző hegyi kilátással különleges menedéket nyújt a kikapcsolódáshoz és az olvasáshoz. Az alagsorban találhatók a háztartási és technikai helyiségek, valamint egy modern, önálló bejárattal rendelkező apartman, amely egy kombinált nappaliból és étkezőből, egy hálószobából és egy zuhanyzóból áll. Ez a lakás ideális vendégek, családtagok vagy bérbeadás céljából. A technikai felszereltség minden kívánnivalót maga után hagy. Az intelligens Loxone okosotthon rendszer lehetővé teszi a fűtés, a világítás, a redőnyök és a biztonsági rendszerek kényelmes vezérlését táblagépen vagy okostelefonon keresztül. A hatékony hőszivattyú talajszondás hőcserélővel és padlófűtéssel minden szobában kellemes beltéri klímát és alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. A decentralizált szellőztetőrendszer hővisszanyeréssel garantálja a folyamatos friss levegőellátást. A háromrétegű üvegezésű, napvédő ablakok, a WC-k, mosógép és kerti öntözőrendszer számára kialakított 4000 literes házi vízrendszer, valamint a szauna és a fotovoltaikus rendszer előkészítése kiemeli a ház magas műszaki színvonalát. Az ingatlan vizuálisan is lenyűgöző a kiváló minőségű anyagokkal és a stílusos részletekkel. Az olajozott natúr tölgyfa padló, az elegáns porcelán burkolat és a nappaliban található modern fatüzelésű kályha meleg, hívogató hangulatot teremt. A tágas, déli fekvésű, szibériai vörösfenyőből készült terasz lenyűgöző panorámás kilátást nyújt, és csábít egy kis időtöltésre. A szépen parkosított kert egy kis tóval, patakkal, fűszerkerttel és hangulatos világítással a béke és a pihenés oázisát alkotja. A körülbelül 790 négyzetméteres telek bőséges teret kínál a szabadidőhöz és a családi élethez. Garázs, több kültéri parkolóhely és gépkocsibeálló építési lehetőség is rendelkezésre áll. Ez a családi ház a modern életstílust, a kifinomult technológiát és a magas életminőséget ötvözi Kaufbeuren egyik legkívánatosabb helyén. Ha szeretné saját maga megtapasztalni ezt az egyedülálló ingatlant, várjuk érdeklődését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.