Titkos eladásra kínálják ezt a vonzó ingatlant, egy 2006-ban épült, jól karbantartott családi házat, amely lenyűgöző minőségi jellemzőivel, jól megtervezett elrendezésével és kiváló elhelyezkedésével. A nagyjából 634 m²-es nagyméretű telken található, körülbelül 128 m² lakóterülettel rendelkező ház ideális feltételeket kínál párok vagy családok számára, akik értékelik a kényelmet, a modern dizájnt és a biztonságos lakóövezetet. A ház nyitott terű nappalival és étkezővel büszkélkedhet, amelyet a nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el. A nappali egyik fénypontja kétségtelenül a kiváló minőségű fatüzelésű kályha, amely nemcsak kellemes meleget biztosít a hűvösebb napokon, hanem otthonos hangulatot is teremt. A modern konyha kortárs gépekkel van felszerelve, és letisztult vonalaival, bőséges tárolóhelyével és rengeteg munkafelületével nyűgöz le – ideális otthoni főzéshez és közös főzéshez. A konyha a nappaliba nyílik, lehetővé téve a könnyű kommunikációt és interakciót a barátokkal és a családdal. A nappali/étkezőből közvetlen hozzáférés van a teraszhoz, amely a tetőnek köszönhetően lehetővé teszi, hogy az időjárástól függetlenül élvezze a szabadban tartózkodást. A nyugati oldalon egy másik hívogató terasz várja a vendégeket, amely tökéletes az esti napsütésben való gyönyörködésre. A tágas kertre nyíló kilátás bőséges teret kínál az egyedi tervezési ötleteknek, legyen szó szabadidős tevékenységekről, gyepfelületekről vagy saját veteményeskertről. A kert eldugott, így nagyfokú magánéletet biztosít. Két garázs teszi teljessé a kültéri területet, biztonságos parkolást biztosítva a járművek számára, valamint további tárolóhelyet. A külső részen található további tárolóhelyiségekkel és fészerekkel biztosan nem fog hiányozni egy pince sem. Az ingatlanban összesen 4,5 szoba található (beleértve egy háztartási/tárolóhelyiséget), köztük három kényelmes hálószoba, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A modern fürdőszobában kád és zuhanyzó is található, így minden igényt kielégít. Külön vendég WC is rendelkezésre áll. További előny a központi fűtés és a padlófűtés kombinációja a fürdőszobában, amely egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A házat magas színvonalon építették, mind minőség, mind energiahatékonyság szempontjából, ami pozitív hatással van az energiafogyasztásra és a beltéri klímára. 2015 és 2024 között kiterjedt modernizációs munkálatokat végeztek a homlokzaton, a padlóburkolaton, a terasztetőn, a kerti fészeren, a kerítésen és a festésen, így az ingatlan nagyon jól karbantartott és modern megjelenést kapott. Akár elsődleges lakóhelyként, akár a családdal és barátokkal való kikapcsolódás helyszíneként szolgál, ez a családi ház lenyűgöző összképet kínál a kiváló minőségű kivitelezésnek, a modern funkcióknak és a kényelmes elrendezésnek köszönhetően. A modern konyha, a fatüzelésű kályha, az elektromos napellenző, a kiváló minőségű kerti fészer, a tároló és a garázsok, amelyek teljes új ára körülbelül 50 000 euró, már benne vannak a vételárban. A fedett, déli fekvésű terasz 50%-ban, a nyugati fekvésű terasz pedig 25%-ban szerepel a lakóterület kiszámításakor. A ház 2026 tavaszától költözhető be, megállapodás szerint. Győződjön meg róla személyesen, és egyeztessen időpontot a megtekintésre. Várjuk, hogy részletesebb információkkal szolgálhassunk, vagy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a jól karbantartott ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.