Eladó egy tágas, 1976-ban épült családi ház. Az ingatlan egy körülbelül 1270 m²-es telken fekszik, és körülbelül 394 m² lakóterülettel rendelkezik. Ez a jól karbantartott ház kiváló minőségű berendezésekkel és csendes helyen található. Tíz szobával rendelkezik, köztük öt tágas hálószobával. Összesen három fürdőszobával az ingatlan bőséges helyet kínál egy nagyobb család számára. Különös vonzerő a fűtött télikert, amely egész évben használható. Innen közvetlenül a nagy teraszra juthatunk, amely ideális szórakozásra vagy a szabadban való pihenésre. A szomszédos tó és a tágas telek további helyet kínál a kertészkedéshez és a kikapcsolódáshoz. Három garázs további tárolóhelyet biztosít a járművek számára. Az integrált fali töltőállomás lehetővé teszi az elektromos autó kényelmes töltését a helyszínen. Az átgondolt helyiségelrendezés és a nagyvonalú alaprajz különösen vonzóvá teszi a házat családok vagy a tágas életteret kedvelők számára. Számos tetőablak biztosítja a világos és szellős padlást. A legfelső emeleten egy fürdőszoba és egy korábbi fürdőszoba található, amelyet kibeleztek, és amely saját személyes fürdőszobává alakítható, vagy más célra is felhasználható, kívánságai és preferenciái szerint. A 2017-ben korszerűsített központi fűtési rendszer hatékony energiafelhasználást és kényelmet biztosít a hidegebb hónapokban. Az alagsorban két természetes fénnyel megvilágított iroda, egy úszómedence, egy kis fürdőszoba és további tárolóhelyiségek találhatók. Az ingatlan a nyugalom és a városi szolgáltatások közelségének sikeres kombinációját kínálja. Minden alapvető szolgáltatás könnyen megközelíthető autóval, így a helyszín különösen kényelmes. Ez az ingatlan ideális lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a minőséget és a tágas életteret. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Ragadja meg a lehetőséget, hogy első kézből tapasztalja meg az ingatlan előnyeit, és egyeztessen időpontot még ma!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 199.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.