Traumhafte Dachgeschosswohnung – lichtdurchflutet mit Galerie, Balkon & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Auf ca. 118,97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern in einem 2018 fertiggestellten, äußerst gepflegten 2-Parteien-Haus. Das gesamte Objekt präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 43 m². Großzügige, dreifachverglaste Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt – ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist stilvoll im Raum integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Badewanne, bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die stilvoll ausgebaute Galerieebene im Dachspitz sowie ein zusätzlicher Aufenthaltsraum im Dachspitz. Diese Flächen eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, Leseecke, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details: Edles Parkett und Fliesenbeläge, Elektrisch gesteuerte Rollläden, Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz, Modernste Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima, Zwei praktische Abstellräume (Vorrat & Dachspitz)

Das Gebäude entspricht der Effizienzhaus-Energieklasse A+ und wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt – energieeffizient und zukunftsorientiert.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Design und Energieeffizienz zu einem exklusiven Wohnambiente. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch, die modernes Wohnen in besonderer Atmosphäre schätzen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher; Haustiere sind nicht gestattet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir vorab um die Übersendung einer Mieterselbstauskunft, der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Kopie des Personalausweises sowie – falls vorhanden – einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.