Dieses gut geschnittene und geräumige Einfamilienhaus befindet sich in 1A-Lage von Kronberg im Taunus, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem S-Bahnhof Kronberg entfernt. Dabei liegt es dennoch absolut ruhig in einer Sackgasse oberhalb des Kronthals.

Erbaut 1985 wurde es von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Mit aktuell 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern plus Gäste-WC sowie einem Büro und einem geräumigen Gästezimmer im Gartengeschoss bietet es bereits viel Platz, auch für größere Familien. Das Obergeschoss wurde bislang als Einliegerbereich genutzt, weshalb sich dort eine zweite Küche befindet. Dieses Zimmer lässt sich mit wenig Aufwand in ein fünftes Schlafzimmer umwandeln oder auch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss. Da das Gästezimmer im Gartengeschoss mit einer Fläche von rund 28m² nicht in der Wohnfläche von 205m² berücksichtigt wurde, stehen insgesamt sogar rund 233m² Wohn- bzw. wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung.

Der eingewachsene Garten, die Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss liegen alle nach Süden und bieten viel Licht für sonnige Stunden im Freien. Eine Garage mit davorliegenden Stellplätzen runden dieses schöne Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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