- ca. 71,75 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 215.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25110025
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2000
Fürdőszobák
1
Építés éve
1967
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
51,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.02.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1967
Energiaforrás
Táv
Fűtési rendszer
Távfűtés
Leírás
Ez a jól megtervezett, 3 szobás lakás csendes, fákkal szegélyezett helyen található, egy mező szélén Schwalbach am Taunusban. Minden fontos üzlet és az S-Bahn (elővárosi vasút) állomás könnyen megközelíthető gyalogosan. A lakás bőséges helyet kínál egyedülállók, párok vagy egy kisebb család számára. A tágas, délnyugati fekvésű erkély, ahonnan zöldövezetre nyílik kilátás, tökéletes a napsütésben való pihenésre. A lakás jelenleg hosszú távra kiadó (éves nettó bérleti díjbevétel: 10 097,16 euró), így kiváló befektetési lehetőség. Az épületben lift található, így idősebb lakók számára is alkalmas. A pincehelyiség, a padláson található tárolóhelyiség és a parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Örömmel válaszolunk további kérdésekre, vagy egyeztetünk időpontot a megtekintésre.
Helyszínek
Leírás
Schwalbach befindet sich am südöstlichen Hang des Taunus. Frankfurt am Main ist ca. 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Schwalbach liegt sehr ruhig und hat sich zu einem international tätigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Konzerte, Straßenfeste, diverse Vereine und Grünanlagen sind gegeben.
Die S-Bahn-Linie 3 fährt von Bad Soden nach Darmstadt über den Hauptbahnhof Frankfurt am Main und hält in beiden Richtungen direkt am S-Bahnhof Schwalbach-Limes. Von Alt-Schwalbach aus ist auch der S-Bahnhof Niederhöchstadt in Eschborn gut zu erreichen. Von dort fahren S3 und S4 (von Kronberg nach Langen) in beiden Richtungen. Die Busse der Linien 810, 811 und 812 verbinden den S-Bahnhof Limes mit Hofheim und Eppstein.
Jellemzők
- Einbauküche
- Teppichböden, Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- Abstellraum
- Parkplatz
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
65824 SCHWALBACH AM TAUNUS
Befektetőknek! Jól kiadó 3 szobás lakás
ca. 71,75 m² • 3 Szobák • 215.000 EUR
Szolgáltató
- Sascha Brombois
- Shop Kronberg a Taunusban
- Friedrich-Ebert-Straße 8
- 61476 Kronberg