Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25052025

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 75 EUR (Bérlés)

Modernizálás / felújítás

2025

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

Építés éve

1941

Hálószobák

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Az 1938 és 1941 között épült Erich Kästner Iskola nemcsak lenyűgöző építészetével, hanem jelentős történelmével is lenyűgözi a látogatókat. Ez a figyelemre méltó épület most egy egyedülálló lakókomplexummá alakul át, amely ötvözi a történelmet és a modernitást. A várhatóan 2025 december végére / 2026 január elejére befejeződő felújítás magában foglalja az ablakok, a villanyszerelés, valamint a fűtési és vízvezeték-rendszerek cseréjét. A stílusos parketta és csempeburkolat, a fürdőszobákban található kiváló minőségű dizájner szerelvények és a modern padlófűtés garantálják a maximális lakhatási kényelmet. A lakás jól megtervezett alaprajzzal és nagyméretű ablakokkal büszkélkedhet, amelyek rengeteg természetes fényt engednek be, és nyitott, szellős lakókörnyezetet teremtenek. A dupla üvegezésű, nagyméretű fa ablakok jelentősen hozzájárulnak a világos és hívogató légkörhöz. Akadálymentes kilátást nyújtanak az idős fákra is. A körülbelül 51 m²-es lakás előszobából, egy nyitott terű nappaliból és étkezőből áll, tágas, nyitott konyhával, reggelizőpulttal és ülőhelyekkel, egy kényelmes hálószobából és egy modern, zuhanyzós fürdőszobából. A kiváló minőségű halszálkás parketta, a stílusos csempék és a padlófűtés első osztályú lakhatási kényelmet biztosítanak. A prémium fehér konyha Miele gépekkel és LED világítással van felszerelve. A beépített konyha bérleti díja (értéke: kb. 12 000 euró) már benne van az alap bérleti díjban. Egy további kültéri parkolóhely, amely havi 75,00 euróért bérelhető, teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot. Az épület műemlékvédelem alatt áll, így nincs szükség energiatanúsítványra. Összefoglalva, tapasztalja meg az exkluzív életet Krefeld egyik legelbűvölőbb ingatlanában. A történelmi építészet és a modern lakhatási kényelem egyedülálló kombinációja kivételes lakóhellyé teszi az Erich Kästner Iskolát. Hagyja magát elbűvölni ez a lenyűgöző együttes, és fedezze fel a stílusos életet egy történelmi környezetben. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Krefeld, einer Stadt mit rund 230.000 Einwohnern am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Krefeld ist bekannt für seine historische Seidenproduktion und hat sich im Laufe der Zeit zu einem vielseitigen Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Die Lage der Kölner Straße ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv ist.

Umgebung und Infrastruktur Die Kölner Straße ist eine der zentralen Verkehrsachsen Krefelds und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt, die etwa 10 bis 15 Minuten entfernt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, insbesondere durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A57 und A44. Dadurch sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg bequem in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was die Lage für Berufspendler besonders interessant macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind fußläufig erreichbar, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch wird auch ohne Auto eine komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile gewährleistet. Der Krefelder Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen.

Einkaufen und Versorgung In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Bildung und Freizeit Die Lage bietet auch Zugang zu einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Der nahegelegene Stadtpark Fischeln ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks im Grünen. Darüber hinaus verfügt Krefeld über zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und verschiedene Museen.

Bővebben

Egyéb információk

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben