Ez az építési telek, amelyen egy tágas, különálló családi ház, különálló lakás és garázzsal épül, pozitív előzetes építési engedéllyel rendelkezik, Essen-Schönebeck csendes, jól karbantartott és családbarát, természetközeli részén található. A leendő telek körülbelül 470 m² – amelyből körülbelül 443 m² a ház és a kert, körülbelül 27 m² pedig a bekötőút egy része. Jelenleg a teljes telekméret 777 m². A telek másik, körülbelül 307 m²-es részét egy ikerház foglalja el, amely szintén eladásra kínálják. A telek felosztása még nem történt meg, a felosztás költségeit a telek vevője viseli. A telekhez Essen városában nincs fejlesztési terv. Ezért a telek a Német Szövetségi Építési Szabályzat (BauGB) 34. szakasza szerint beépíthető. Az építkezés akkor megengedett, ha típusában és léptékében, építési módjában és beépítési alapterületében illeszkedik a környező épületekhez. Ez azt jelenti, hogy a tervezett épületnek építészeti stílusában, méretében és az utcához viszonyított elhelyezkedésében kompatibilisnek kell lennie a környezetével. Engedje, hogy az ingatlanban rejlő lehetőségek inspirálják Önt, és valósítsa meg álmai otthonát. Az ingatlan részletein túl tekintse meg a 360°-os virtuális túrát, hogy részletes képet kapjon az ingatlanról. Ha további kérdései vannak, szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, vagy ha segíthetünk a finanszírozásban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.