Ingatlan leírása: Üdvözöljük új otthonában! Ez az Allensbachban található, kiváló minőségű ikerház nemcsak a Boden-tó második sorában található, keresett elhelyezkedésével lenyűgöző, hanem modern felszereltségével és a környező zöldterületre – beleértve a tóra és egy festői patakra nyíló lélegzetelállító, akadálytalan kilátással is. Eladó egy lenyűgöző ikerház, amelyet eredetileg 2015-ben építettek, majd 2022-ben további 35,6 négyzetméterrel bővítettek. Ez a gyönyörű ingatlan makulátlan állapotban van, és jelenleg körülbelül 215,6 négyzetméteres lakóterülettel büszkélkedhet egy körülbelül 464 négyzetméteres telken. A házban 5,5 szoba található, köztük három tágas hálószoba és három modern fürdőszoba, amelyek kiváló minőségű berendezésekkel vannak felszerelve. Az ingatlant világos és nagyvonalú lakóterek jellemzik, amelyek hívogató hangulatot teremtenek. A nyitott alaprajz lehetővé teszi a szobák rugalmas használatát, és kellemes lakókörnyezetet teremt. Számos padlótól a mennyezetig érő ablak csodálatos kilátást nyújt a zöldterületre és a közeli tóra. A különlegességek közé tartozik a három hívogató napozóterasz, mindegyik délre vagy nyugatra néz, valamint egy a tetőteraszon. Lélegzetelállító kilátást nyújtanak a tóra, és rengeteg teret biztosítanak a szabadtéri kikapcsolódáshoz. Az ingatlan süllyesztett udvara pezsgőfürdő számára készült, így lehetőséget biztosítva otthoni, privát wellness-rezidenciára. További fénypont az alsó szinten található, önálló apartman. Ideális vendéglakosztálynak vagy bérbeadásra, sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínálva. Az ingatlan megfelel a KfW-60 szabványnak, így energiatakarékos és környezetbarát. A padlófűtés minden helyiségben kellemes meleget biztosít, és hozzájárul a magas szintű lakhatáshoz. Az ikerház elhelyezkedése a nyugodt környezetet jó közlekedési kapcsolatokkal ötvözi, és számos szabadidős tevékenységet kínál. Két parkolóhely is rendelkezésre áll, ami jelentősen megkönnyíti a parkolást. További bónuszként az ingatlanhoz tartozik egy elektromos árammal ellátott kerti fészer/lakókocsi. További fénypont a tó közelsége – mindössze két perc alatt elérhető, és számos vízisportot élvezhet. Ez a szinte új építésű ikerház nemcsak modern életet kínál egy modern ingatlanban, hanem lehetőséget arra is, hogy egy kényelmes, időtálló és energiatakarékos otthonba költözzön. Ragadja meg a lehetőséget, hogy megtekintse ezt az első osztályú házat, és győződjön meg előnyeiről saját szemével. A megtekintés erősen ajánlott, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan minden előnyét. További információért vagy időpont-egyeztetéshez vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 44.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.