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78465 KONSTANZ
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über den Bodensee
249.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 47 m²
Szobák 1.5
Vételár 249.000 EUR

Szolgáltató

  • Raphaela Hübner
  • Shop Constance
  • Münsterplatz 5
  • 78462 Konstanz
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26031055

Ház típusa

Teraszok

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1970

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

220,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

02.11.2027

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1970

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Tűzhely

Ingatlan leírása

Ruhe, Sonne und Seeblick – ein besonderer Rückzugsort am Bodensee

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² befindet sich in zweiter Seereihe in Dingelsdorf und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und einem wunderschönen Blick über den Bodensee. Ob als idyllisches Feriendomizil oder als gemütlicher Dauerwohnsitz – hier lässt sich das besondere Lebensgefühl der Bodenseeregion in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates und entspanntes Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück mit rund 1.200 m² vermittelt viel Freiraum und lädt dazu ein, die Natur und die besondere Lage zu genießen.

Wohnen mit Seeblick

Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick über den Bodensee. Von der Wohnung bzw. der sonnigen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf die gegenüberliegende Seeseite mit Meersburg und Überlingen.

Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Blick über den See.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gartenhäuschen zur Nutzung zur Verfügung, das das attraktive Angebot abrundet.

Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich sowie einen Schlafbereich.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für den eigenen Rückzugsort als auch als attraktive Basis für erholsame Aufenthalte am Bodensee.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie bietet einen besonderen Rückzugsort mit Urlaubsgefühl und unverwechselbarem Seepanorama. Die ruhige Hausgemeinschaft, das großzügige Grundstück und insbesondere der traumhafte Blick über den Bodensee machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die das Leben am See schätzen.

Einfach ankommen, die Sonne genießen und den Blick über den Bodensee schweifen lassen – hier wird Wohnen zur Auszeit.

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Helyszínek: Konstanz

Elhelyezkedés leírása

Wohnen, wo der Bodensee zum Greifen nah ist – Konstanz-Dingelsdorf in zweiter Seereihe

Dingelsdorf gehört zu den besonders reizvollen und ruhigen Ortsteilen von Konstanz und liegt idyllisch am Bodensee, eingebettet in die herrliche Landschaft der Bodenseeregion. Die Lage in zweiter Seereihe verbindet die Nähe zum See mit einem angenehm ruhigen und privaten Wohnumfeld.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Atmosphäre. Spaziergänge entlang des Seeufers, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft oder einfach entspannte Stunden mit Blick auf den Bodensee – hier lässt sich die besondere Lebensqualität der Region genießen.

Ein besonderes Highlight ist der Blick über den Bodensee auf die gegenüberliegende Seeseite. Bei guter Sicht eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das unter anderem bis in Richtung Meersburg und Überlingen reicht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Seeblick macht diese Lage zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungsstandort.

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Konstanzer Innenstadt. Dingelsdorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Fährverbindung über den Bodensee sowie die weiteren Verkehrsverbindungen der Region ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

In Dingelsdorf finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein umfangreiches kulturelles Angebot sind in Konstanz schnell erreichbar.

Dingelsdorf steht für naturnahes Wohnen am Bodensee, Ruhe und Erholung – verbunden mit der Nähe zur lebendigen Universitäts- und Kulturstadt Konstanz. Die Lage in zweiter Seereihe bietet dabei eine besonders attraktive Verbindung aus Privatsphäre, Seenähe und dem einzigartigen Lebensgefühl der Bodenseeregion.

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Jellemzők

  • 1,5 Zimmer
  • Sehr ruhige Wohnlage
  • Haus mit nur 6 Wohneinheiten
  • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m²
  • Sonnige Terrasse
  • Wunderschöner, weitläufiger Bodenseeblick
  • Blick über den See bis hin zu Meersburg und Überlingen
  • Gartenpavillon zur Mitbenutzung
  • Praktisch geschnittener Grundriss
  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Vorgelagerter Kellerraum
  • Ideal als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz

Egyéb információk

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