Üdvözöljük egy olyan életstílusban, amely egyedülállóan ötvözi a luxust, a stílust és a tágasságot. Ez a kivételes, 5 szobás loftlakás egy kis, rendkívül privát, mindössze három lakásos lakóparkban található – ritka lehetőség azok számára, akik értékelik az exkluzivitást, a nyugalmat és a kifinomult életstílust. Ezt az exkluzív ingatlant egy tapasztalt belsőépítész tervezte újra, a legmagasabb színvonalú designnal, funkcionalitással és kényelemmel. Munkája már elismerést szerzett a szakmai világban – egy másik, általa tervezett ingatlan szerepelt a rangos "Schöner Wohnen" (Gyönyörű Élet) magazinban. Ez a professzionalizmus és kifogástalan stílus tükröződik a lakás kialakításában is: minden részlet harmonikusan összehangolt, olyan lakókörnyezetet teremtve, amely lenyűgözően ötvözi az eleganciát és a modern életstílust. Belépéskor azonnal lélegzetelállító szabadságérzet veszi körül: a nyitott, loft stílusú alaprajz világos szobákkal, amelyeket tökéletesen kiemelnek a nagyméretű, padlótól a mennyezetig érő ablakok és az elegáns tolóajtók. Itt az építészet és a természet zökkenőmentesen olvad össze – a tágas teraszról nyíló akadálytalan panoráma igazi fénypont, amely messze felülmúlja a megszokott életélményt. A luxus belsőépítészet zökkenőmentesen folytatódik: az elegáns keményfa padló és az extra nagy csempézett minták meleg, kifinomult hangulatot teremtenek, míg az integrált mennyezeti lámpák és a modern LED-es spotlámpák tökéletes világítást biztosítanak. A két oldalról is látható stílusos üveg- és gázkandalló a nappali elegáns központi eleme, kényelmes és modern eleganciát teremtve. A Rifra által tervezett, nyitott terű dizájner konyha ennek az álomlakásnak egy másik fénypontja. Csúcskategóriás gépekkel felszerelve tökéletes környezetet kínál az igényes otthoni szakácsok és az ínyencek számára egyaránt. A fürdőszobák is kompromisszumok nélkül magas színvonalon vannak berendezve: luxusfelszereltségűek, válogatott anyagokkal, stílusos Grohe szerelvényekkel és WET tapétával. Ezt az exkluzív ajánlatot egy garázsbeálló (plusz 15 000 euró) és egy lift teszi teljessé, amely maximális kényelmet biztosít egészen az ajtóig. Ez a loftlakás több mint otthon – ez egy kijelentés. Tökéletes azok számára, akik valami különlegeset keresnek, és akik értékelik a kompromisszumok nélküli minőséget. Örömmel mutatjuk be Önnek személyesen ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.