Exkluzív, 3 szobás lakás egy bájos, mindössze 3 lakásos kis lakóparkban – az új otthona páratlan panorámás kilátással. Ez a ritka lehetőség ötvözi a modern életstílust a magánélettel és egy csipetnyi luxussal. Egy mindössze három lakásos kis lakóházban található ez az ingatlan, amely nemcsak nyugodt környezetével, hanem stílusos elrendezésével és lélegzetelállító kilátásával is lenyűgözi. Itt egy exkluzív környéken élhet, élvezve a nyugalmat és a magánéletet, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. Kiemelt jellemzők áttekintése: Világos lakóterek: A nagyméretű ablakok egyedi lakókörnyezetet teremtenek, és természetes fénnyel fürdetik a szobákat. Nyitott, loft stílusú alaprajz: A modern elrendezés légies érzetet kelt, és rengeteg teret kínál a személyes kifejezéshez. Álomszerű terasz: Teremtse meg saját, privát kültéri pihenőit – legyen szó akár egy napsütötte reggeliről kilátással, akár egy hangulatos grillezésről a barátokkal, élvezze az életet a szabad ég alatt. Exkluzív jellemzők: A kiváló minőségű keményfa padló meleg és elegáns hangulatot kölcsönöz a lakótereknek. A luxusan berendezett fürdőszoba elegáns berendezéssel csábít a pihenésre, amelyet egy külön vendég-WC egészít ki a nagyobb kényelem érdekében. Padlótól mennyezetig érő ablakok tolóajtókkal: Maximális fényerő és a nappali és a kültéri terek közötti harmonikus átmenet a szabadság és a nyitottság érzetét kelti. Modern világítási koncepciók: A stílusos, integrált mélysugárzók elegáns kiegészítőket adnak, és hívogató lakókörnyezetet teremtenek. Kényelmes megközelítés: A lépcsőház mellett a lifttel egy második bejárat is található a lakásba – ideális bevásárláshoz vagy a mindennapi ügyintézésekhez. Parkolási lehetőség: Külön vásárolható garázshely (plusz 15 000 euró).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.