Üdvözöljük ebben a kivételes, 2017-ben szilárd építési módszerekkel épült társasházban. Az ingatlan kiváló helyen található, az új városközpont, beleértve egy szupermarketet és egy pékséget, kevesebb mint 20 méterre található. Továbbá a Königstein-Schneidhain vasútállomás körülbelül 500 méterre található, ahonnan az RB12-es regionális vonattal kevesebb mint 30 perc alatt elérhető Frankfurt. Az ingatlan egy jól karbantartott és gyakorlatilag új lakóparkban található, amelyet kortárs építészet és magas minőségű kivitelezés jellemez. A körülbelül 85 négyzetméteres lakótérrel és három tágas szobával ez a lakás az igényes lakók számára magas szintű kényelmet és bőséges teret kínál életterük személyre szabásához. A lakásban két világos, csendes hálószoba és egy modern, tágas fürdőszoba található, amely zuhanyzóval, dupla mosdóval és igényes csempével van felszerelve. A lakóteret egy külön vendég-WC teszi teljessé, prémium fahatású csempével. A teljes fürdőszoba és WC kialakítását gondosan összehangolták a harmonikus összhatás érdekében. Egy világos előszoba fogadja Önt, amely közvetlenül a modern nappaliba és étkezőbe vezet. A központi elem a kiváló minőségű, nyitott terű, beépített konyha főzőszigettel és négy fő részére kialakított étkezővel. A nappaliban az elegáns parketta és a nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok kellemes beltéri klímát teremtenek. Az időzítő funkcióval ellátott elektromos redőnyök fokozzák a kényelmet és a biztonságot. Minden szobában padlófűtés, egyénileg szabályozható légkondicionáló (három szobában) és automatikus szellőztető az ablakoknál – tökéletes feltételek a kényelmes életkörülményekhez egész évben. A CAT 7 hálózati kábelezés és a különálló háztartási helyiségben telepített kommunikációs hub (patch panel és 24 portos 1 Gbit/s switch) a modern, hálózatba kapcsolt élet igényeit szolgálja. A tárolóhelyiség ideális háztartási feladatokhoz és tároláshoz. A fedett, kilátással rendelkező erkély további kiemelkedő tulajdonsága a kivételes tulajdonságok. Itt élvezheti a pihentető órákat a szabadban, és nézheti a nap lecsengését. A lakást mindig gondosan karbantartották, és következetesen makulátlan állapotban volt. Az egész épület egy gondozott, csendes ingatlan része, gondnoki szolgálattal és közösségi terekkel. Külön előny a rendelkezésre álló parkolási lehetőség: egy 11 kW-os csatlakozóval (CEE 16 A - 3 fázisú) ellátott garázshely elektromos járművek számára, valamint egy további kültéri parkolóhely maximális rugalmasságot biztosít a mindennapokban. 2026 februárjától az ingatlan tulajdonosaként Ön is élvezheti a jól megtervezett alaprajz, a kiváló minőségű berendezések és berendezések, valamint a sokoldalú felhasználási lehetőségek előnyeit. Egyeztessen időpontot a megtekintésre mielőbb – fedezze fel új otthonát, amely a legjobb életminőséget kínálja egyének, párok és kis családok számára egyaránt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 69.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.