Hochwertige Wohnung mit Balkonen - Innenstadtlage

Zur Vermietung steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt aktuell über 1,5 Zimmer. Es gibt einen großzügigen Wohnbereich und daran anschließend ein halbes, innenliegendes Zimmer bzw. eine Ankleide ohne Fenster. Eine Küche mit Balkon befindet sich direkt neben dem Duschbad. Alle Räume sind tagesbelichtet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage.

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Innenstadtlage und verfügt fußläufig über alle wichtigen infrastrukturellen Bedürfnisse (Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Friseure, Restaurants, Bushaltestelle, Tankstellen usw.). Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt vor der Tür der Immobilie.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 frei.

Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug folgende Unterlagen für den Eigentümer vorgelegt werden müssen:

- SCHUFA-Auskunft - die letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. BWA bei Selbstständigen - Selbstauskunft - Vormieterbescheinigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.