A VON POLL INGATLANIRODALOM bemutatja ezt a modern, 4 szobás lakást Pulheim egyik kiemelt lakóövezetében. A körülbelül 118 m²-es társasház egy jól karbantartott, mindössze öt lakásos társasházban található, és 2014-ben, szilárd építési módszerekkel épült. A lakásba belépve a folyosón keresztül a tágas, nyitott terű nappaliba, étkezőbe és konyhába jutunk, amely körülbelül 56 m²-es. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a közel 12 m²-es erkélyhez – ideális hely a kikapcsolódásra és a szórakozásra. A nyitott konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nappaliba, és tökéletes központi elemét képezi a szórakozásnak. A lakás privát területe három arányos hálószobából áll, amelyek rugalmasan használhatók fő hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként. A körülbelül 15 m²-től 18 m²-ig terjedő lakóterekkel ezek a helyiségek számos lehetőséget kínálnak. A lakásban egy kényelmes, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba, valamint egy külön vendég-WC is található, ami további kényelmet biztosít. A jól megtervezett alaprajz különösen figyelemre méltó: a rövid távolságok, a tágas terek, valamint a nappali és a hálórészek közötti egyértelmű elkülönülés modern, magas életminőségű menedékké teszi ezt a lakást. Technikailag a társasház energiatakarékos hőszivattyúval büszkélkedhet, amelyet gázkondenzációs kazán támogat. Ez a hibrid megoldás ötvözi a fenntarthatóságot a megbízható energiaellátással, és biztosítja a kortárs lakhatási kényelmet. A vételárban benne foglaltatik két kültéri parkolóhely, ami teljessé teszi ezt a vonzó ajánlatot. A lakáshoz egy pincehelyiség is tartozik. Röviden, ez egy otthon azok számára, akik értékelik a modern életstílust, a világosságot, a tágasságot és a funkcionális elrendezést.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 50.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.