53639 KÖNIGSWINTER
Irodakomplexum, rendezvény- és esküvőhelyszín, gondozó- és szociális intézmény vagy szálloda a Siebengebirge-ben
- ca. 3.164 m² Teljes terület
- ca. 13.500 m² Földterület
- 4.900.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
2441001A1
Építés éve
1908
Jutalék
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Leírás
A VON POLL COMMERCIAL bemutatja ezt a lenyűgöző ingatlant a Siebengebirge-hegység szívében – egy ritka, műemlékvédelem alatt álló épületet, amely egy természetvédelmi területen fekszik. Az ingatlan a történelmi Margaretenhof, egy épületkomplexum, amely eredetileg étteremként és szállodaként épült, ma pedig konferenciaközpontként és rendezvényhelyszínként szolgál. A körülbelül 13 500 m²-es ingatlant három oldalról erdő veszi körül. Az 1908-ban épült Margaretenhof eredetileg két épületkomplexumból állt, és az 1970-es évek végéig neves, régiókon átívelő elismerést aratott vidéki szállodaként működött. A főépület 1984 és 1990 között átfogó felújításon és modernizáción esett át, melynek során kongresszusi és konferenciaközponttá alakították át. 1990-ben egy új, gyűrű alakú épületet építettek a két történelmi épületkomplexum között az adminisztráció elhelyezésére. Ez a részben műemlékvédelem alatt álló ingatlan így összesen körülbelül 3164 m² bérbeadási területet foglal magában. A felújítások a következő években is folytatódtak, a négyszintes főépületet egyedülálló rendezvényhelyszínné alakítva, amely a legmagasabb igényeket is kielégíti. A stílusosan berendezett, aprólékos részletekre való odafigyeléssel berendezett előcsarnok a modern dizájnt kortárs elemekkel ötvözi, kiemelve a helyiség történelmi varázsát. A bár és a kandalló kiemeli az exkluzív hangulatot, míg minden helyiség – különösen a tágas ablakokkal rendelkező bálterem – meleg és hívogató légkört áraszt. A másik kétszintes épületben, valamint a főépület felső emeletein légkondicionált irodák, mosdók és konyhák találhatók. A számos üvegelem nemcsak természetes fénnyel árasztja el a helyiségeket, hanem akadálytalan kilátást is nyújt a festői udvarra és a tágas parkra, ami méltó az elegáns ingatlanhoz. A területen található egy gondnoki iroda és egy különálló épület egy gondnoki lakással, és három kocsibeállón és két nagy parkolón keresztül közelíthető meg. Mindhárom tetőn egy 58 kW-os fotovoltaikus rendszert telepítettek. A fűtést gázfűtési rendszerek biztosítják, amelyeket 2019-ben és 2022-ben újítottak fel.
Helyszínek
Leírás
Königswinter – eine malerische Stadt mitten im Siebengebirge, die etwa 20 Kilometer südöstlich von Bonn liegt und somit zum nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis gehört.
Jährlich lockt die beeindruckende Naturkulisse unzählige Besucher in die Region. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und ist von Wäldern und Weinbergen umgeben, während sich im Hintergrund das Siebengebirge als erloschene Vulkankette erhebt. Am bekanntesten ist wohl der Drachenfels, auf welchem das Schloss Drachenburg thront, ein architektonisches Meisterwerk des 19. Jahrhundert. Die Ruine der Drachenbergburg, ebenfalls dort gelegen, fügt dem ganzen noch eine weitere, historisch bedeutende Komponente hinzu. Wobei auch der Petersberg, als Standort des Gästehauses unserer Bundesregierung, vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Bedeutung wird. Allgemein kann Königswinter auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Die Stadt birgt liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und historische Plätze, die den Charme vergangener Epochen bewahren.
Das Zusammenspiel dieser geografischen Vielfalt und des kulturellen Erbes ergibt somit ein einzigartiges Naturparadies mit einer Vielzahl von idyllischen Rad- und Wanderwegen, die einen mit einer atemberaubenden Aussicht belohnen. So zeichnet sich der Ort durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten aus, was zweifellos zu der hohen Lebensqualität beiträgt. Lokale Feste und Veranstaltungen prägen das kulturelle Leben im Ort. Traditionelle Märkte, Festivals und Feierlichkeiten sorgen regelmäßig für eine lebhafte Atmosphäre und ausgelassene Stimmung, was Besucher aus der gesamten Region anzieht. Kunst-, Musik- und Theaterveranstaltungen bereichern dieses Angebot.
Mitten in dieser wunderschönen Naturkulisse, nur ca. fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt die Immobilie, die ebenfalls schnell und bequem mit dem Bus erreicht werden kann. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich der historische Gasthof Margarethenkreuz, gefolgt von dem Löwenburger Hof die Straße weiter hinab, beides ebenfalls Baudenkmäler.
Die Autobahnauffahrt der A3 ist innerhalb von ca. fünf Minuten erreichbar, während der Anschluss an die A59 ca. acht Minuten beträgt. Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 30 Kilometer weit entfernt. Sei es per Flugzeug, Schiff, Straße oder Schienenverkehr, die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Atemberaubende Naturschönheiten, geprägt von einem historischen und kulturellen Reichtum, treffen hier auf ein vielfältiges Freizeitangebot und ergeben in Kombination mit der optimalen geografischen Lage einen idealen Standort, der die besten Komponenten vereint.
53639 KöNIGSWINTER
Irodakomplexum, rendezvény- és esküvőhelyszín, gondozó- és szociális intézmény vagy szálloda a Siebengebirge-ben
ca. 13.500 m² • 4.900.000 EUR
Szolgáltató
- Sven Walter
- Shop Köln - Kereskedelmi
- Hauptstraße 53
- 50996 Köln
