Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 präsentiert sich als modernisiertes Siedlungshaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 219 m² auf einem rund 944 m² großen Grundstück. Die insgesamt sieben Zimmer und großzügige Raumaufteilung macht die Immobilie für unterschiedliche Lebensentwürfe sehr attraktiv.

Im Jahr 1999 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen. Diese Modernisierung umfasste zahlreiche Gewerke und macht sich auch heute noch in der wertigen Ausstattung bemerkbar. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Wintergarten, welcher als Erweiterung des Wohnraums zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von der geräumigen Wohnküche aus besteht direkter Zugang zu diesem lichtdurchfluteten Bereich.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt für angenehme Wärme und eine besondere Atmosphäre an kalten Tagen. In mehreren Räumen ist teilweise das originale Fischgrätparkett erhalten geblieben. Dieses Detail verbindet zeitlose Eleganz mit dem Charme des Baujahres.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden. Hier stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Duschbad (Fußbodenheizung) zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich und bietet zusätzliche Flexibilität für das Wohnen über den klassischen Grundriss hinaus.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf große, helle Zimmer, die durch ihre offene Gestaltung zahlreiche Einrichtungsideen ermöglichen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit insgesamt fünf Kellerräumen. Diese bieten wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Fitnessraum oder für die Vorratshaltung. Eine Besonderheit stellt hierbei die direkte Zugänglichkeit zu einer der Garagen dar. Neben den beiden Garagen gibt es zudem einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Enthärtungsanlage für das Trinkwasser sowie eine automatische Beregnungsanlage, die besonders bei warmen Temperaturen die Pflege des Gartens erleichtert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Mit ihrer Kombination aus Großzügigkeit, Ausstattungsqualität spricht dieses Haus all jene an, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Charme legen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um einen umfassenden Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie zu gewinnen.

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