15831 BLANKENFELDE-MAHLOW – MAHLOW
Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Garten
- ca. 145 m² Hasznos lakótér
- ca. 586 m² Földterület
- 4 Szobák
- 625.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26096051
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2016
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiafogyasztás
22,79 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2016
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Hőszivattyú
Ingatlan leírása
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik auf einer Ebene. Mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 586 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Wohnlage von Mahlow.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das gemeinsam mit der modernen Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten sowie einem integrierten Wasserfiltersystem zur Trinkwasseraufbereitung ausgestattet. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Fliesen als Bodenbelag sowie ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Die ca. 32 m² große, überdachte Terrasse mit zusätzlicher Beschattungsmöglichkeit lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten. Ein Aufstellpool bietet an sonnigen Tagen eine willkommene Erfrischung. Für eine komfortable Gartenpflege stehen eine automatische Bewässerungsanlage, ein Mähroboter sowie ein ca. 17 m tiefer Brunnen zur Verfügung.
Ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als attraktives Zuhause für alle, die modernes, ebenerdiges Wohnen mit einem gepflegtem Garten und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Helyszínek: Blankenfelde-Mahlow - Mahlow
Elhelyezkedés leírása
GEOGRAFIE Das direkt an Blankenfelde grenzende Mahlow gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Charakteristisch für die Region ist die Nähe zum Naturpark Nuthe-Nieplitz, der Wanderern und Radfahrern vielfältige Möglichkeiten bietet, die umliegende Flora und Fauna zu erkunden. Mahlow selbst ist umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
VERKEHR Von Mahlow ist Berlin-Lichtenrade mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Berliner Innenstadt und Potsdam erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Über die B96 erreichen Sie den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10 in kurzer Zeit. Der neue Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Blankenfelde über einen Regionalbahnhof und Mahlow über eine S-Bahnstation um direkt mit Berlin verbunden zu sein. Im Ort selbst fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.
INFRASTRUKTUR Mahlow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sorgen für eine gute Versorgung. Außerdem befinden sich in Mahlow drei Grundschulen, in Blankenfelde ein Gymnasium, Kindergärten, eine Oberschule in Dahlewitz und Arztpraxen in der Nähe, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und kleine Galerien tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei.
AKTIVITÄTEN Besonders der Mahlower See lockt mit schönen Wegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Mahlow verfügt über verschiedene Sportanlagen für alle Altersgruppen. In den örtlichen Sportvereinen kann man außerdem Fußball, Tennis, Baseball oder Handball spielen. Für Geschichtsinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Burgen und historische Gebäude zu entdecken. Die Stadt veranstaltet regelmäßige Feste wie das Mahlower Dorffest, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Für den kleinen Einkauf zwischendurch gibt es in Mahlow verschiedene Märkte und Cafés, die regionale Produkte anbieten.
Jellemzők
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche inklusive Markengeräte und integriertes Wasserfiltersystem zur Trinkwasseraufbereitung
- Drei flexibel nutzbare Zimmer
- Modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Glasfaseranschluss im Haus
- Großzügige, überdachte Terrasse mit zusätzlicher Beschattungsmöglichkeit
- Garten in Südausrichtung
- Pool, nicht eingelassen
- Automatische Gartenbewässerungsanlage sowie Mähroboter
- Ca. 17 m tiefer Brunnen zur Gartenbewässerung
- Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen
- Grundstückszufahrt mit einem Miteigentumsanteil von 1/4
Egyéb információk
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