97342 SEINSHEIM / TIEFENSTOCKHEIM
Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen und zwei Garagen
- ca. 99 m² Hasznos lakótér
- ca. 135 m² Földterület
- 4 Szobák
- 260.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26432220
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1995
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem Grundstück von rund 135 m² und eignet sich für alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und eine ruhige Lage legen.
Das Haus verfügt insgesamt über 4 Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei Schlafzimmer bieten Raum zur Erholung und schaffen Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Ein Badezimmer gewährleistet täglichen Komfort. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein – ein Aspekt, der das gesamte Haus positiv beeinflusst.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts zählen die großzügig bemessenen Räumlichkeiten, die für ein offenes und freundliches Raumgefühl sorgen. Die Raumaufteilung lädt dazu ein, die eigenen Wohnideen flexibel umzusetzen, sei es für das Zusammenleben im Familienkreis, das Arbeiten im Homeoffice oder das Einrichten eines Gästebereichs.
Die Immobilie zeichnet sich durch zwei separat nutzbare Garagen aus, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten oder weiteren Stauraum schaffen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses. Die Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und bietet Möglichkeiten zum Abschalten fernab des hektischen Alltags.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Temperaturen in allen Räumen sorgt und effizientes Heizen gewährleistet.
Ein weiterer Punkt, der für dieses Angebot spricht, ist die klare Grundstücksaufteilung: Das Grundstück kommt ohne Garten aus, was für Bewohner interessant ist, die eine pflegeleichte Außenfläche bevorzugen oder keinen Wert auf klassische Gartenarbeit legen. Dies bedeutet weniger Aufwand in der Außenpflege und mehr Zeit für das Genießen der privaten Räumlichkeiten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die mit ihren Eigenschaften überzeugen kann und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre Wohnwünsche zu realisieren.
Helyszínek: Seinsheim / Tiefenstockheim
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Seinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Breitbachtal, umgeben von Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln, aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Marktbreit, Kitzingen und Ochsenfurt bieten ein umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Staats- und Kreisstraßen sowie die Bundesautobahn A7 sind die Regionen Würzburg, Nürnberg und das gesamte Maindreieck schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen und ruhigen Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der fränkischen Weinlandschaft.
Jellemzők
- HIGHLIGHTS:
- helle Räume
- großzügige Räumlichkeiten
- ruhige Lage
- 2 Garagen
- kein Garten
- uvm.
Egyéb információk
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