Ein Juwel der 70er Jahre mit grenzenlosem Potenzial

Dieses besondere Anwesen richtet sich an Individualisten und Familien, die das Außergewöhnliche suchen. Das Haus überzeugt mit der großzügigen Architektur der 1970er-Jahre, die für ihre offenen Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume bekannt ist. Die Substanz und die technische Ausstattung sind bereits hervorragend aufgestellt: Eine leistungsstarke 17,22-kWp-Photovoltaikanlage bietet eine solide und nachhaltige Basis für die Zukunft. Im Inneren eröffnet sich für anspruchsvolle Eigennutzer die wunderbare Chance, die Räume durch gezielte optische Akzente und eine individuelle Auffrischung ganz nach dem eigenen Geschmack und modernen Vorstellungen zu perfektionieren.

Der zentral gelegene Speisesaal öffnet den Weg zu den weiteren Lebensräumen: dem weitläufigen Wohnzimmer sowie der Küche und dem angrenzenden Esszimmer sowie zu Schlafzimmern im Erdgeschoss. Besonders attraktiv ist hierbei die Option, die Küche und das Esszimmer zu einer großzügigen Einheit verschmelzen zu lassen. Durch diese Verbindung kann die Küche signifikant vergrößert werden, wodurch ein moderner, offener Koch- und Essbereich entsteht, der den heutigen Wohnansprüchen perfekt entspricht.

Das Wohnzimmer wird durch einen klassischen Kachelofen ergänzt, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Küche aus führt der Weg direkt auf den großen Balkon, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Dieses großzügige Platzangebot setzt sich konsequent im gesamten Haus fort. Echtholzparkett in den Schlafräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen bilden eine exzellente Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Im Dachgeschoss verbindet eine helle Galerie vier nahezu gleich große Schlafzimmer, was die Immobilie nicht nur für Familien ideal macht, sondern auch hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Konzept bietet. Ein durchdachtes Detail, das bereits zur Bauzeit für hohen Komfort sorgte, ist die getrennte Anordnung von WC und Dusche.

Das Potenzial der Immobilie setzt sich im Souterrain fort, welches vielseitigen Freiraum für individuelle Lebensentwürfe bietet: Mehrzweckräume, ein ruhiges Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Vollbad eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als autarker Bereich für erwachsene Kinder, als privater Rückzugsort für die Großeltern oder zur perfekten Trennung von Arbeiten und Wohnen im großzügigen Home-Office, die Raumaufteilung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Technisch ist das Fundament für modernes Wohnen bereits gelegt. Die Kombination aus der Photovoltaikanlage, der komfortablen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und soliden Holz-Alu-Isolierfenstern schafft eine hervorragende Ausgangsbasis für die kommenden Jahre. Der Außenbereich rundet dieses attraktive Angebot stimmig ab. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung, während ein bereits installierter Mähroboter die Pflege komfortabel erleichtert. Mit einer Doppelgarage, zwei nutzbaren Außenstellplätzen, einem Fahrrad-Abstellraum und einem zusätzlichen Anbau steht zudem außergewöhnlich viel Stellfläche zur Verfügung, ein klarer Vorteil für jeden Haushalt.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit starkem Charakter durch eine persönliche Note an die eigenen Vorstellungen anzupassen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen.

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