Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Nenzenheim/Iphofen

Charmantes Einfamilienhaus in Nenzenheim/ Iphofen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Nenzenheim der Stadt Iphofen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 837 m² und mit einer Wohnfläche von rund 106 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großzügiges und offenes Wohnen im Mittelpunkt steht. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und durch einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2023 modernisiert und mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das den Alltag komfortabel ergänzt.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden drei Abstellräume sowie der Heizraum. Eine im Keller installierte Infrarotsauna verbleibt im Haus und wird mitverkauft, sodass hier auch ein kleiner Wellnessbereich entstehen kann.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem großen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen mit Zisterne zur Verfügung, was die Pflege der Grünflächen besonders praktisch macht.

Auch in Bezug auf die Parkmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Komfort. Insgesamt stehen drei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch zusätzlichen Stauraum vorhanden ist. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr sowie über eine neue Heizungsanlage.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit einem weitläufigen Garten und einer ruhigen Lage im charmanten Weinort Nenzenheim. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und praktischer Ausstattung macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause mit hoher Lebensqualität sind.

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