Attraktives 4-Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Kitzingen

Attraktives 4-Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Kitzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage im Herzen von Kitzingen. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und eröffnet dadurch eine angenehme Wohnruhe sowie schöne Ausblicke. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Nordbalkon und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für individuelle Anpassungen.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Südbalkon, auf dem sich sonnige Stunden und entspannte Abende genießen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Abstellabteil innerhalb der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Melden Sie sich dafür direkt bei uns- von Poll Immobilien Kitzingen.

Hinweise: Die Wohnung ist frei ab dem 01.06.2026. Die Küche kann für 1.000€ abgelöst werden. Besichtigungstermine können nur nach Zusendung einer Mieterselbstauskunft vereinbart werden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.