Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Möglichkeiten

Es gibt Häuser, deren Großzügigkeit man bereits beim Eintreten spürt. Dieses 1967 in hochwertiger Bauweise entstandene Wohnhaus mit Einliegerwohnung gehört dazu. Der separat erschlossene Praxisbereich, die weitläufigen Nebenflächen und das außergewöhnliche Raumangebot eröffnen eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, wie sie nur selten zu finden ist.

Repräsentative Räume, ein beeindruckendes Platzangebot und ein rund 804 m² großes Grundstück verbinden sich hier zu einer Immobilie, die heute vor allem eines bietet: viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Weitläufig, offen und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier eine besondere Wohnatmosphäre.

Der wunderbar eingewachsene Garten umgibt das Haus mit viel Grün und Privatsphäre. Ein vorhandener Pool unterstreicht das Potenzial dieses Außenbereichs und kann im Zuge einer Sanierung wieder zu einem besonderen Mittelpunkt des Gartens werden.

Auch im Inneren zeigt sich die außergewöhnliche Dimension des Hauses. Mehrere großzügige Zimmer, unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten und eine zusätzliche Einliegerwohnung eröffnen viel Freiheit – ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Eine Besonderheit ist der bereits im ursprünglichen Baugesuch als Praxis genehmigte, separat zugängliche Gebäudebereich. Mit mehreren Räumen und eigenständiger Struktur bietet er interessante Perspektiven für eine berufliche Nutzung – beispielsweise als Praxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso könnte perspektivisch eine Einbeziehung in die Wohnnutzung interessant sein; eine entsprechende Nutzungsänderung wäre baurechtlich zu prüfen.

Damit besitzt die Immobilie eine Flexibilität, die in dieser Form etwas Besonderes ist: großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination daraus.

Zwei separate Zugänge und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten unterstützen diese unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist die für ihre Entstehungszeit hochwertige und solide Ausführung des Hauses. Viele der seinerzeit verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails vermitteln noch heute Wertigkeit und Charakter. Wer diesen Stil schätzt, kann das Haus daher durchaus mit einem überschaubaren kosmetischen Refresher beziehen und Schritt für Schritt den eigenen Vorstellungen anpassen. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Potenzial für diejenigen, die sie umfassender modernisieren und gestalterisch neu interpretieren möchten. Gerade diese Wahlfreiheit macht ihren besonderen Reiz aus.

Auch technisch wurden bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen. So sind teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden; die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008 und wird bei der Warmwasserbereitung durch Solarthermie ergänzt.

Besonders reizvoll ist schließlich die Lage: zentral in Dettingen und dennoch erstaunlich schnell im Grünen. Kurze Wege im Alltag verbinden sich mit der Nähe zu Feldern und Wiesen – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv ist, die großzügig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Ein außergewöhnlich großzügiges Haus mit Substanz und Charakter, das seinen neuen Eigentümern die seltene Freiheit lässt, Bewährtes zu erhalten und zugleich eigene Ideen zu verwirklichen.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und lassen Sie das großzügige Raumgefühl, die Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten des Hauses bei einer Besichtigung selbst erleben.

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