Egy vonzó, mezővel határos helyen, két, összesen 927 m²-es építési telek egy meglévő épülettel ritka lehetőséget kínál a kreatív építtetők és befektetők számára. Mivel nincs fejlesztési terv, a német építési szabályzat (Baugesetzbuch) 34. szakasza szerinti építési szabályokat a szomszédos épületek szabályozzák, így széleskörű lehetőségeket kínálva. A meglévő, 1900-ból származó kétlakásos ház két külön bejárattal és körülbelül 186 m²-es teljes lakóterülettel rendelkezik. Az épület azonban átfogó felújításra szorul, ezért ideális egy teljesen újrakezdéshez. A földszinten hat szobából áll, és bőséges teret kínál családok, közös lakhatási lehetőségek, vagy a lakó- és dolgozószoba kombinációjának. A klasszikus elrendezés külön nappalival és étkezővel, több hálószobával és fürdőszobával kreatív átalakítási ötleteket tesz lehetővé. Elegendő tárolóhely található az átalakított padláson (hasznos terület) és a részleges pincében. Kívül egy nagy potenciállal rendelkező kert várja a vendégeket, amely személyes tervezést tesz lehetővé. Itt egyéni preferenciák szerint tágas gyep, veteményeskert vagy játszótér alakítható ki. A garázsok és fészerek biztonságos és kényelmes védelmet nyújtanak járművének, valamint további tárolóhelyet. A mező szélén való elhelyezkedésnek köszönhetően kellemes, természetközeli lakókörnyezetben élhet. A regionális közlekedési hálózathoz való kiváló csatlakozások és a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló infrastruktúra könnyű megközelíthetőséget biztosítanak. Döntsön Ön, hogy új fényben szeretné megtapasztalni ennek a történelmi épületnek a varázsát, vagy egy teljesen új otthont szeretne létrehozni az Ön elképzelései szerint. Örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot – saját magunk rendelkezésére állunk, hogy megválaszoljuk a kérdéseit és további információkat nyújtsunk.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.